Решение № 2-187/2024 2-187/2024(2-2192/2023;)~М-2169/2023 2-2192/2023 М-2169/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-187/2024

Мотивированное
решение изготовлено 19.02.2024.

Дело №2-187/2024 (2-2192/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения и земельного участка на основании договора дарения от 06.04.1994. В доме с ее согласия были зарегистрированы ФИО2, ФИО13 и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в дом никогда не вселялись, личные вещи в доме отсутствуют. При регистрации ответчиков в паспортном столе она писала заявление на регистрацию по месту пребывания на срок до августа 2023г., в домовой книге в графе «срок» указано «временно», домовая книга находилась у ответчиков. В апреле 2023г. ей вернули домовую книгу, она обратилась в отдел ЖКХ о признании нуждающейся в улучшении в жилищных условий, но ей объяснили, что в ее доме зарегистрировано пять человек: она, ее сын ФИО8 и ответчики. На связь ответчики больше не выходили. Членами ее семьи ответчики не являются, в жилой дом не вселялись, совместно с собственником в доме не проживают, общего хозяйства не ведут, расходов по содержанию дома не несут, при этом остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Какие-либо соглашения между ней и ответчиками по пользованию жилым помещением, сохранению регистрации в нем не заключалось, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют. Сохранение против ее воли регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом почтой по адресу регистрации по месту жительства, а также по телефону, ходатайств, пояснений, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно заявлению от 15.12.2023 просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, с согласия истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является давней знакомой ФИО1, истец около трех лет проживает в ее квартире по адресу: <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, никто не проживает. Сам дом непригоден для проживания, ответчиков она никогда в доме истца не видела, их не знает, в дом они не вселялись, их личных вещей в доме не имеется.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 №713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора дарения от 06.04.1994, заключенного между ФИО10 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), к истцу в собственность перешел жилой дом по вышеуказанному адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 27:22:0040306:74, является ФИО11, что подтверждается выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2023-275940688 и №КУВИ-001/2023-275940685 от 07.12.2023, полученными по запросу суда.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 26.10.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (сын собственника) с 03.08.2000, ответчики ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО7 г.р., в качестве знакомых собственника с 02.02.2023.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что ввиду отсутствия контактов ответчиков, снять их с регистрационного учета без их волеизъявления не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи истца не являются, оплату за жилое помещение не вносят, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением с его собственником суду не представлено.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие данные) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие данные) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Роптанова