Решение № 2-1637/2020 2-1637/2020~М-1552/2020 М-1552/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1637/2020

Дело № 2-1637/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 15 октября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГП <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указали, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. На указанном участке в <дата обезличена> им совместно с супругой ФИО2 был построен жилой дом, в <дата обезличена> построен пристрой. Оформление права собственности на дом в досудебном порядке невозможно в связи с допущенными границ отступа жилого дома от соседней границы (менее 3-х метров). Дом угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Просит прекратить право собственности на жилой дом пл. ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. за ФИО1, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом площадью ... кв.м в ? доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что сам жилой дом остался в прежних границах со смежным участком, что подтверждается техническим паспортом, сделанным в <дата обезличена>, сам дом они не перестраивали, только возвели пристрой к дому со стороны своего огорода. В связи с этим увеличилась площадь дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия в связи с выездом к месту работы, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований на реконструированный дом не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности <адрес обезличен> от <дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> б/н ФИО1, принадлежит земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> б/н ФИО2 и ФИО1 принадлежит индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли каждому.

На основании разрешения от <дата обезличена><№> ФИО1 и ФИО2 выдано разрешение на строительство – реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен> сроком действия до <дата обезличена>.

Из технического паспорта жилого дома следует, что по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А) 1982 года постройки, пристрой (литер А1) 2018 года постройки.

Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена> в <дата обезличена> ФИО1 и ФИО2 был получен строительный паспорт на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Разрешение на реконструкцию было выдано на период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, разрешение было просрочено и не продлялось. Фактически дом расположен на расстоянии 0 м от боковой границы земельного участка при допустимом расстоянии 3 метра.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы лишены возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес обезличен> 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 октября 2020 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина