Решение № 2-499/2018 2-499/2018~М-373/2018 М-373/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-499/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 14 июня 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя ФИО2, к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, в лице представителя ФИО2, указав, что в соответствии с решением Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «Звёздочка» был отведен земельный участок площадью 280 кв.м, в продолжение существующих гаражей в количестве 7 гаражей. В соответствии с разрешением № от <дата> А. г. Дальнегорска истцу было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Звёздочка».

Таким образом, ФИО1 вступил в члены ГСК «Звёздочка». Постановлением Главы Администрации Дальнегорского городского округа от <дата> № были утверждены соответствующие списки.

По настоящее время истец использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж истец не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1 не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности.

В 2017 году истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки технического плана на здание - гараж. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости -здание - гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости (приложение к техническому плану) ФИО1 является правообладателем: нежилого здания-гараж, площадью 38,0 кв.м., расположенного примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:03:010102:297.

Согласно уведомлению от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости (прилагается).

Таким образом, с 1986 года истец открыто непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несёт бремя его содержания.

Просит: признать за истцом ФИО1, право собственности на нежилое здание-гараж, площадью 38,0 кв.м., расположенное примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Звёздочка» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 38,0 кв.м., расположенное примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в его отсутствие его интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества А. Д. городского округа, в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что гараж истец использует по назначению.

Выслушав представителя истца Смелую Л.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива объединения «Дальполиметалл» и об отводе земельного участка кооперативу под строительства гаражей-стоянок боксового типа в п. Дальнегорск-1» утвержден гаражно-строительный кооператив объединения «Дальполиметалл» согласно прилагаемого списка с присвоением кооперативу названия «Звездочка». Отведено гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в

<адрес>-1 в районе <адрес> распадке, согласно прилагаемому плану. Количество гаражей-стоянок – 10 штук. Площадь участка – 400 кв.м. (л.д. 35).

Решением исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» в п. Дальнегорск-1» отведен в бессрочное пользование дополнительный земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» в п. дальнегорск-1 по <адрес>, в продолжение существующих гаражей, согласно прилагаемому списку. Площадь земельного участка – 280 кв.м., в количестве 7 гаражей (л.д. 46).

На производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК «Звездочка», район <адрес>, ФИО1 выдано разрешение от <дата> года №, на основании решения исполнительного комитета от <дата> № (л.д. 43).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Д. городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Д. Совета народных депутатов

№ от <дата>, находящийся на земельном участке ГСК «Звездочка», кадастровый номер земельного участка под гаражом – 25:03:010102:297, расположен примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 36).

Постановлением Главы Д. городского округа Приморского края от <дата> № утвержден список гаражно-строительных кооперативов, в том числе и список членов гаражно-строительного кооператива «Звездочка», в приложении № к указанному Постановлению, под номером 9 значится ФИО1 (л.д. 47).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1986, площадь здания 38,0 кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала № (л.д. 26-34); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 7-25).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю» в ЕГРН от <дата> года №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 44).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 38,0 кв.м, расположенное примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «Звездочка».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 38,0 кв.м, расположенного примерно в 107 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова