Решение № 2-2915/2025 2-2915/2025~М-2090/2025 М-2090/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-2915/2025

31RS0002-01-2025-003308-11

Дело №2-2915/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 21.10.2025

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).

Истице на праве собственности принадлежит квартира (1/4 доля по договору от (дата обезличена), 1/20 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), 14/20 долей по договору дарения от (дата обезличена)).

С 17.12.2002 в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который является братом истицы, однако в квартире не проживает, бремени по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется, поскольку ФИО3 фактически проживает в США.

В судебное заседание не явились: истец, ответчик, прокурор, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО3 представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при указанной явке.

Представитель истца требования поддержал.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 с (дата обезличена) является полноправным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке-характеристике ОВМ ОМВД России по Белгородскому району с (дата обезличена) в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

Согласно заявлению ответчика ФИО3, он в квартире не проживает, выехал в США на постоянное место жительства, возвращаться не собирается, сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет возможности.

Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что регистрация в спорном доме ответчика нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в нем не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (паспорт (номер обезличен), СНИЛС: (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2025.

Судья О.Н. Костина