Решение № 2-275/2023 2-275/2023~М-197/2023 М-197/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-275/2023

КОПИЯ

Дело № 2-275/2023

УИД74RS0035-01-2023-000239-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 15 июня 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи ею был приобретен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, при этом договор в регистрационном органе не был оформлен. В настоящее время вторая сторона по договору - ФИО2 умерла, в связи с чем она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

В судебное заседание ФИО1 и представитель МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.49-50).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 с 26 октября 2009 года (л.д.18-22, 40-41).

По договору купли-продажи от 10 августа 2016 года ФИО2 продала ФИО1 спорный земельный участок без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.13).

Квартира по этому же адресу находится в собственности МО Октябрьский муниципальный район Челябинской области, что следует из выписки Росреестра, выписок из похозяйственных книг, справки сельского поселения (л.д.14-17, 26-27, 39), и передана по договору социального найма в бессрочное пользование истцу и членам ее семьи (л.д.28-29).

В настоящее время квартирой и земельным участком пользуется ФИО1 (л.д.42), площадь земельного участка составляет 300 кв.м. (л.д.40-41).

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.44).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2 на законном основании получила в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом переход права собственности по сделке с ФИО1 при жизни не оформила. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем, что одновременно влечет за собой прекращение права собственности на этот земельный участок у его прежнего собственника. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 300 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.