Решение № 2-3157/2018 2-3157/2018~М-3194/2018 М-3194/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3157/2018

Дело № 2-3157/2018


Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания Борода О.С., с участием помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Москвина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к Е.Ю.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Е.Ю.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано, что комната № <адрес> в городе Омске находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства.

31.05.2018 в результате выезда представителя департамента жилищной политики Администрации г. Омска доступ в жилое помещение получен не был. Вместе с тем, по данным Отдела полиции № 10 УМВД России по г. Омску, в спорном жилом помещении проживает Е.Ю.Г.

05.07.2018 в адрес Е.Ю.Г. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, которое им получено 10.07.2018 лично.

В ходе повторного выезда 18.07.2018 представителю департамента жилищной политики Администрации г. Омска получить доступ в жилое помещение не представилось возможным.

По состоянию на 01.08.2018 правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения от Е.Ю.Г. не поступало, жилое помещение не освобождено.

С учетом изложенного, истец просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска А., действующий на основании доверенностей (л.д. 6, 7), заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Е.Ю.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. В обоснование указал, что спорное жилое помещение предоставлено ему как работнику Агрегатного завода в 2004 году на основании ордера. В 2005 году дом <адрес> в г. Омске списан с баланса предприятия, произошла перенумерация жилых помещений. Ордер, на основании которого ответчик вселен в жилое помещение, в настоящее время утерян, однако Е.Ю.Г. продолжает проживать по указанному адресу. 21.09.2018 обратился в Администрацию г. Омска с целью заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, одновременно, представил требуемый пакет документов.

Помощник прокурора Центрального АО г. Омска Москвин Д.Д. в изложенном суду заключении заявленные требования полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства представлены документы, свидетельствующие о законности его пребывания в спорном жилом помещении.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Москвина Д.Д., исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д. 8).

Судом установлено и ответчиком Е.Ю.Г. не оспаривалось, что он, действительно, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

05.07.2018 департаментом жилищной политики Администрации г. Омска в адрес Е.Ю.Г. направлено письмо, в котором ему предложено в срок до 18.07.2018 освободить занимаемое им без правовых оснований жилое помещение (л.д.15). Данное письмо получено Е.Ю.Г. лично 10.07.2018 (л.д.16).

Поскольку в установленный в письме срок ответчиком мер по добровольному выселению не предпринято, Администрация г. Омска обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пояснениям ответчика Е.Ю.Г., изложенным в судебном заседании, в спорное жилое помещение он вселился в 2004 году на основании ордера, выданного ОАО «Омскагрегат», с которым состоял в трудовых отношениях.

Из представленной ответчиком в материалы дела копии трудовой книжки следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ он осуществлял трудовую деятельность на Омском агрегатном заводе им. В.В. Куйбышева (АО «Омскагрегат», ОАО «Омскагрегат», ОАО «АК «Омскагрегат») (л.д. 64-67).

Согласно представленной Администрацией г. Омска выписке из лицевого счета нанимателем спорного жилого помещения является Е.Ю.Г., на регистрационном учете в данной квартире никто не состоит (л.д. 10).

Вместе с тем, по сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, Е.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с ответом БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от 13.08.2018 № Е-19815 подтвердить выдачу ордера на комнату (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> общежитие, учреждение не представляется возможным, поскольку копии ордеров квартиросъемщиков в архив на хранение не поступали (л.д. 40).

По данным БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в доме <адрес> в г. Омске приведена в соответствие и упорядочена нумерация жилых помещений, в частности комнате № присвоен № в секции №.

Факт проживания в спорном жилом помещении с 2004 года и регистрации в нем Е.Ю.Г. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также справкой УУП ОП № 10 УМВД России по г. Омску от 25.09.2018, справкой ООО «УК «Рутас» № 89 от 03.09.2018, поквартирной карточкой.

В соответствии с ответом департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 31.08.2018 № Ис-ДЖП/5809 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области Е.Ю.Г. не состоит. В Администрацию г. Омска с заявлением о принятии на учет и документами, установленными статьей 16 Закона Омской области «О государственной политике Омской области в жилищной сфере», Е.Ю.Г. не обращался (л.д. 25).

В ответе департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 19.09.2018 указано, что в период с 19.10.2006 и по настоящее время граждане по вопросам заключения договоров социального найма и приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Департамент не обращались, указанные договоры на данное жилое помещение Департаментом не заключались.

По сведениям, представленным в материалы дела Управлением Росреестра по Омской области и БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации, в настоящее время в собственности Е.Ю.Г. жилых помещений не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее – комната №), предоставлено ответчику Е.Ю.Г. как работнику ОАО «Омскагрегат», ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем по настоящее время, жилых помещений в собственности не имеет, сведения о притязаниях иных лиц в отношении жилого помещения отсутствуют.

Доказательств обратного суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

В силу положений статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что 21.09.2018 Е.Ю.Г. обратился в Администрацию г. Омска с целью заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, представив соответствующее заявление и запрашиваемые документы (л.д. 59). Заявление Е.Ю.Г. уполномоченным органом принято к рассмотрению, срок разрешения вопроса по существу установлен – 19.10.2018.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г. Омска требований о выселении Е.Ю.Г. без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований Администрации г. Омска о выселении Е.Ю.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Омска к Е.Ю.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2018 года