Решение № 2-207/2018 2-207/2018 ~ М-206/2018 М-206/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-207/2018

дело №2-207/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 29 мая 2018 года

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Бурмистровой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием признать ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Исковые требования истец мотивированны тем, что истцы являются собственниками комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <...>., на основании договора купли-продажи квартиры. По просьбе знакомых ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении для возможности трудоустройства ФИО3, однако в квартиру не вселялись, при этом с ФИО3 была достигнута договоренность об оплате ЖКУ, однако фактически оплата ЖКУ ответчиком не производится. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Считают, что регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Просят признать ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании с иском не согласен, суду пояснил, что зарегистрировался в квартире истца с целью трудоустройства, в спорное жилое помещение он и его дети не вселялись и не проживали в нем.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от 18.10.2017 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12).

Согласно карточке по лицевому счету, лицевой счет на квартиру по адресу: <...>., открыт на ФИО1 (л.д.16,17).

Из справки ООО следует, что по адресу: <...>., вместе с ФИО1, ФИО2 с 01.2018 по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО5 (л.д.13).

В соответствии с актом ООО ИПФ фактического проживания, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <...>., но не проживают по указанному адресу (л.д.18).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Пыть-Ях по запросу суда, ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства с января 2018 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>. «Нефтяников» (л.д.25).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Анализ имеющихся доказательств указывает на то, что ответчики, не являясь членами семьи истцов, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственников, но не вселялись и не проживали в нем. Обстоятельств, свидетельствующих о вселении и проживании ответчиков в спорном жилом помещении, сторонами не представлено в связи, с чем право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении создает истцам препятствия в реализации прав собственника.

Принимая во внимание изложенное, имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.ст.94,98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя их принципа разумности, значимости и объёма выполненной работы представителем по делу, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы истца ФИО1 на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, подтвержденные квитанцией.

Руководствуясь ст.ст.10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.6,12,56,67,94,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года.

Председательствующий судья Н.В. Старшинова