Решение № 2-1948/2024 2-1948/2024~М-1277/2024 М-1277/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-1948/2024

Гражданское дело № 2-1948/2024

74RS0031-01-2024-002347-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> она и ответчик ФИО4 – в ? доле в праве собственности каждый, ФИО2 – в ? доле в праве собственности.

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат: комнаты № 1, площадью 28,4 кв. м, комнаты № 2, площадью 18,4 кв. м и комнаты № 3, площадью 9,4 кв. м.

Просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать в ее пользование комнату № 2, площадью 18,4 кв. м, в пользование ФИО1 передать комнату № 3, площадью 9,4 кв. м, комнату № 1, площадью 28,4 кв. м передать в пользование ФИО2, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Просит также определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности каждого.

В судебном заседании истец ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В ранее данных пояснениях, исковые требования признала, пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в квартире не проживает, не возражает, чтобы ей в пользование передали комнату №1. Указала, что ФИО1 также в квартире не проживает, переехал в г. Курск, где создал новую семью. Также указала, что в спорной квартире проживает истец ФИО3 с дочерью и сыном, они занимают комнату № 2 площадью 18,4 кв.м.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> подтверждается справкой УФМС по Челябинской области.

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО1 о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица, ООО УК «Пионер», в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституцией Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что судебное решение должно быть исполнимо.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО3 и ФИО1 в ? доли в праве собственности каждый, ФИО2 – в ? доли в праве. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-8).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, состоящую из трех изолированных комнат: комнаты № 1, площадью 28,4 кв.м, комнаты № 2, площадью 18,4 кв.м, комнаты № 3, площадью 9,4 кв. м, что следует из технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 18-22).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят и проживают истец ФИО3 и ФИО5 (сын истца ФИО3 и ответчика ФИО1), также в квартире проживает несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца ФИО3 и ответчика ФИО1

Как установлено судом из показаний участвующих в деле лиц, ФИО3, ФИО5 и ФИО5 постоянно проживают в квартире и пользуются ею.

Судом установлено, что между сторонами ранее сложился порядок пользования квартирой. Так, ФИО3 занимает комнату № 2, площадью 18,4 кв. м, ФИО2 занимала комнату № 1, площадью 28,4 кв. м, в комнату №3 площадью 9,4 кв. м ранее занимал ответчик ФИО1, места общего пользования: кухня, коридор, санузел находятся в совместном пользовании.

В настоящее время ФИО1 в квартире не проживает, комната №3 закрыта, в комнате находятся вещи ФИО1 Ответчик ФИО2 также в настоящее время в квартире не проживает.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 не возражают, чтобы сложившийся порядок пользования квартирой был сохранен.

Оценивая доводы сторон суд приходит к выводу, что участник долевой собственности имеет право заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Как было указано выше, доли собственников в спорном жилом помещении составляют по ? доли у ФИО1 и ФИО3 и ? доля в праве собственности у ФИО2

Суд находит, что передача в пользование ФИО3 комнаты, № 2 площадью 18,4 кв.м, в пользование ФИО2 комнаты № 1, площадью 28,4 кв.м, в пользование ФИО1 комнаты № 3, площадью 9,4 кв. м не нарушит прав собственников жилого помещения.

При определении порядка пользования спорным жилым помещением суд отступает о равенства долей собственников жилого помещения и принимает во внимание сложившийся ранее порядок пользования жилым помещением между участниками долевой собственности, в частности, пользование истцом комнатой № 2, площадью 18,4 кв.м, пользование ФИО2 комнатой, площадью 28,4 кв.м и пользование ФИО1 комнатой № 3, площадью 9,4 кв. м., а также то обстоятельство, что с истцом ФИО6 проживают дети, отцом которых является ответчик ФИО1

При этом, суд разъясняет сторонам положения ст. ст. 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, участник долевой собственности имеет право требовать у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что следует определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением:

Передать в пользование ФИО3 комнату №2 площадью 18,4 кв. м, в пользование ФИО2 передать комнату №1, площадью 28,4 кв.м, в пользование ФИО1 комнату №3 площадью 9,4 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

Разрешая вопрос об определении порядка и размера оплаты, предоставляемых по спорному адресу услуг, то суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как было указано выше, спорная квартира принадлежит троим собственникам: ФИО3 и ФИО1 в ? доле в праве собственности каждому, ФИО2 – в ? доле в праве.

В жилом помещении на регистрационном учете также состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На жилое помещение открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО1

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> осуществляет ООО УК «Пионер».

Жилищные услуги, предоставляемые ООО УК «Пионер» включают в себя содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества МКД, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в том числе: за электроэнергию, за холодную воду, за водоотведение.

Спор между сторонами возник в части определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире лиц.

Суд находит, что поскольку стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то они обязаны нести расходы по его содержанию.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 3 и ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, и в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Размер долей сособственников в оплате за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, лифт, взнос за капитальный ремонт, содержание индивидуального теплового пункта, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в том числе: за электроэнергию, за холодную воду, за водоотведение, дополнительная услуга владельца спецсчета и пр.) в соответствии со ст. 249 ГК РФ, зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение и не зависит от состава семьи собственника. Поэтому доли собственников в оплате за спорное жилое помещение должны соответствовать размеру их доли в праве собственности на спорное жилое помещение и потому составляет ? доли в праве за ФИО3 и ФИО1 и в ? доли в праве за ФИО2

Разрешая настоящий спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ применительно к вышеуказанным положениям закона, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, исходя из того, что во внесудебном порядке сособственники жилого помещения, не достигли соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера оплаты, предоставляемых по адресу: <...>, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ВДГО (без ВКО), ТО ВДГО, ВО при СОИ, ГВС при СОИ, ХВС при СОИ, электроэнергия при СОИ), исходя из расходов ФИО2, равных ? доли, расходов ФИО1, равных ? доли, и ФИО3, равных ? доли.

При этом, суд находит правильным в судебном решении указать, что настоящее решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов ООО УК «Пионер».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Передать в пользование ФИО3 комнату №, площадью 18,4 кв. м, в пользование ФИО1 передать комнату №3, площадью 9,4 кв.м, в пользование ФИО2 передать комнату, площадью 28,4 кв. м.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер оплаты, предоставляемых по адресу: <адрес обезличен> услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ВДГО (без ВКО), ТО ВДГО, ВО при СОИ, ГВС при СОИ, ХВС при СОИ, электроэнергия при СОИ), исходя из расходов ФИО2, равных 1/2 доли, расходов ФИО1, равных 1/4 доли, расходов ФИО3, равных 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 октября 2024 года.