Решение № 2-1969/2017 2-1969/2017~М-1644/2017 М-1644/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием адвоката Зинченко А.И.,

с участием ФИО1, ФИО2,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Георгиевского ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления Администрации города Азова № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В координатах характерных точек границ (углов поворота) земельных участков имеется значительное расхождение с установленным ограждением. Между смежными землепользователями спора относительно фактических границ не имеется. Между тем, ответчики не желают вносить в межевой план изменения. При указанных обстоятельствах истец просил

признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

признать недействительным описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ участка;

признать недействительным описание границ земельного участка № по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ участка.

Представитель истца адвокат Зинченко А.И. на заседание суда явился, исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на заседание суда явились, с исковыми требованиями согласились

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их доводы и изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании Постановления Администрации города Азова № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок находится на кадастровом учете без уточненных в результате землеустроительных работ границ.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был реализован в целях уточнения границ и площади земельного участка истца.

На основании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата …» приостановлено проведение государственного кадастрового учета, так как выявлено пересечение с границами других земельных участков – с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 границы данных земельных участков спроектированы по существующим ограждениям, расхождение в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с установленным ограждением достигает <данные изъяты> метров, участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>

Таким образом, кадастровым инженером подтверждено, что в местоположении границ данных земельных участков имеются ошибки, допущенные кадастровым инженером при более раннем межевании, и воспроизведенные в ЕГРН. Наложение кадастровой границы данных земельных участков на фактические границы участка истца не оспаривается ответчиками.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца. С учетом изложенного, требования истца об исправлении ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению; исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об этих участках, что не противоречат ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Георгиевского ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным описание границ земельного участка № по адресу: <адрес>

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости описание границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 года

Судья