Решение № 2-133/2018 2-133/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-133/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при секретаре Ким В.В.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты> ему администрацией Пахомовского сельского совета Заокского района Тульской области было выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решений сессии Пахомовского сельского Совета от <данные изъяты>. Согласно экземпляру данного свидетельства хранящегося у него на руках, <данные изъяты> га разделены на <данные изъяты> га - по ул.<данные изъяты>, <данные изъяты> га – в поле. Согласно экземпляру данного свидетельства хранящегося в архивном фонде Заокского отдела Управления Росреестра по Тульской области <данные изъяты> га разделены на <данные изъяты> га – по ул.Совхозная и <данные изъяты> га – в поле. В 2007 году он решил оформить земельный участок, который находится согласно свидетельству <данные изъяты> в поле, с целью уточнения его границ и площади. Постановлением главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района Тульской области от <данные изъяты> указанному земельному участку был присвоен адрес: <данные изъяты>. При уточнении границ и площади земельного участка выяснилось, что площадь участка равна <данные изъяты> га. Управление Роснедвижимости по Тульской области поставило указанный земельный участок на государственный кадастровый учет, присвоив ему кадастровый номер <данные изъяты>, который он продал в 2010 году. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении оставшихся <данные изъяты> га, которые располагаются по адресу: <данные изъяты>. Он обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади указанного спорного земельного участка. Кадастровый инженер не может оформить межевой план спорного земельного участка в связи с отсутствием сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения как о земельном участке площадью <данные изъяты> га и сведения об оставшемся земельном участке площадью <данные изъяты> га. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области отказал ему во внесении сведений в Едином государственном реестре недвижимости отказал, в связи с тем, что в экземпляре свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> находящегося у него на руках и в экземпляре данного свидетельства хранящегося в архивном фонде Заокского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеются разночтения в местоположении земельных участков и в целевом назначении. В экземпляре архивного фонта не стоит печать организации и подпись должностного лица, выдавшего свидетельство на землю.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Заокский район Тульской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Демидовское Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Администрация представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 " О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от <данные изъяты> выданному Пахомовской администрацией ФИО2 на основании сессии Пахомовского сельского Совета от <данные изъяты> и <данные изъяты> № <данные изъяты> и № <данные изъяты> представлено <данные изъяты> га земли для ведения личного подсобного хозяйства в поселке Пахомово, в том числе по <данные изъяты><данные изъяты> га, в поле <данные изъяты> га. В свидетельстве иметься подпись главы администрации ФИО3 и оттиск печати Пахомовской сельской администрации. При этом в свидетельстве имеются исправления, а именно целевое назначение использование земельного участка огородничество перечеркнуто и сделана запись для ведения личного подсобного хозяйства. Исправления в свидетельстве оговорены и заверены оттиском печати администрации муниципального образования Заокского района Пахомовского сельского округа.

К материалам землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, приобщена аналогичная копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от <данные изъяты> представленного Заокским отделом Управления Росреестра по Тульской области выданному Пахомовской администрацией ФИО2 на основании сессии Пахомовского сельского Совета от <данные изъяты> и <данные изъяты> № <данные изъяты> и № <данные изъяты> представлено <данные изъяты> га земли для огородничества по <данные изъяты><данные изъяты> га, в поле <данные изъяты>25 га. На копии отсутствует подпись главы администрации ФИО3 и оттиск печати Пахомовской сельской администрации.

Из пояснений свидетеля ФИО4, следует, что в 1992 году она работала специалистом делопроизводителем в Пахомовской администрации Заокского района Тульской области и непосредственно выдавала ФИО2 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от <данные изъяты> По поводу исправлений в свидетельстве выданным непосредственно ФИО2 пояснила, что указанные изменения вносились ею самой, после того как были даны соответствующие указания из г.Тулы. В копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от 28 <данные изъяты> хранящимся в Заокском отделе Управления Росреестра по Тульской области указана иная площадь земельных участков и целевое назначение использования земель, поскольку указанные копии свидетельств в больших количествах сдавались в архив и не было возможности внести в них исправления. Подпись главы администрации и оттиск печати на указанной копии свидетельства отсутствуют по той же причине. Полагает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> от <данные изъяты> имеющаяся на руках у ФИО2 является подлинным и надлежащим.

Из постановления главы администрации Заокского района Тульской области от <данные изъяты> № <данные изъяты> следует, что ФИО2 разрешена эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного в населенном пункте Пахомово по <данные изъяты>.

В соответствии с регистрационным удостоверение выданным Заокским бюро технической инвентаризации – жилой дом № <данные изъяты> и земельный участок по ул.Совхозная, пос.Пахомово зарегистрирован по праву лчиной собственности за ФИО2 на основании постановления районной администрации от <данные изъяты> № <данные изъяты>, о чем сделана запись в реестровой книге под № <данные изъяты>, инвентарное дело № <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка без строений на нем от <данные изъяты>, ФИО2 продал земельный участок без строений на нем с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО2

Из домовой книги регистрации граждан по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, следует, что владельцем указанного жилого помещения с <данные изъяты> является ФИО2

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года.

Председательствующий: А.С. Шатверов