Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-479/2017 М-479/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

При секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточненного искового заявления к администрации КГО Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указав, что в 2005 году приобрел земельный участок НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС у ФИО2, является с 2005 года членом СНТ «Дзержинец», регулярно оплачивает членские взносы, но право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. ДАТА истец обратился в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, администрацией КГО Челябинской области было отказано ввиду отсутствия необходимых документов. Просит суд с учетом уточненного искового заявления признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.138, 142).

Представитель истца ФИО1, ФИО3, о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.141).

Ответчик администрация КГО Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился (л.д.137).

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.139).

Третье лицо СНТ «Дзержинец» о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д.140).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 2.7. статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Установлено, что на основании решения главы администрации г. Копейска от ДАТА НОМЕР садоводческому товариществу «Дзержинец» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 94,8 гектаров земель для садоводства, о чем выдан государственный акт серии НОМЕР.

Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец» является юридическим лицом, действующим на основании Устава.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Дзержинец» с 2005 года, он пользуется земельным участком НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.37-43), справкой НОМЕР от ДАТА, выданной СНТ «Дзержинец» (л.д.32).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок НОМЕР общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.11-12), выписками из ЕГРН (л.д.87-105).

ДАТА истец как член СНТ «Дзержинец» обратился в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответом администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с не предоставлением СНТ «Дзержинец» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации и застройки территории СНТ (л.д.34-35).

Судом установлено, что земельный участок НОМЕР, расположен в границах СНТ «Дзержинец», что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером М.И.С., пояснениями истца, свидетелей, планом землепользования (л.д.19-30).

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет ДАТА, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС, участок НОМЕР, площадь 407 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.11-12).

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Дзержинец», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель М.В.И. в судебном заседании ДАТА суду пояснил, что является соседом истца по садовому участку в СНТ «Дзержинец», номер садового участка свидетеля НОМЕР, свидетель пользуется данным земельным участком с 1980 года, данный участок предоставлен жене работодателем, ФИО1 с 2005 года владеет земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС ранее владела данным земельным участком ФИО2, которая продала земельный участок истцу, но право не оформили надлежащим образом, спора по границам между соседями нет.

Согласно ответу архивного отдела администрации КГО Челябинской области НОМЕР от ДАТА, сведений о передаче в собственность ФИО2 земельного участка НОМЕР в СНТ «Дзержинец» не обнаружено (л.д.123).

Таким образом, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером 74:30:0904001:2835, расположенный по адресу: АДРЕС

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ксензова