Решение № 2-1695/2025 2-1695/2025~М-1951/2025 М-1951/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1695/2025

Дело № 2-1695/2025

УИД 43RS0017-01-2025-004966-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Лихачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695/2025 по иску Чирковой ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с истцом не ведут. Направленное истцом в адрес ответчиков требование от 01.09.2025 о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнено. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, дополнила, что ответчики не были ей известны до заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, в котором ФИО3 гарантировала, что все зарегистрированные в комнате лица снимутся с регистрационного учета в срок до 01.09.2025. Вместе с тем ответчики по настоящее время каких-либо действий, направленных на добровольное снятие с регистрационного учета по указанному адресу не предприняли.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Тихановской Р.И., полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 13.8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 10.07.2025 на основании договора купли-продажи от 08.07.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Указанный договор купли-продажи заключен между ФИО2 (покупатель) и ФИО5 (продавец), согласно которому продавец продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а покупатель купил жилое помещение общей площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером ***, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи продавец гарантирует, что все зарегистрированные в жилом помещении лица (при их наличии) снимутся с регистрационного учета в срок до 01.09.2025.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» от 21.10.2025 ответчики ФИО3, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.14).

Согласно сведениям, полученным в рамках электронного межведомственного взаимодействия от ФНС ответчик ФИО4, <дата> года рождения является матерью ответчика ФИО3, <дата> года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что действия ответчиков ФИО3, ФИО4 по невыполнению обязательства сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ***, ФИО1 ФИО13, <дата> года рождения уроженку <адрес>, паспорт ***, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>,.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года

Судья Л.А.Ефимова