Решение № 2-2585/2021 2-2585/2021~М-1507/2021 М-1507/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2585/2021

Дело № 2-2585/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Ахтямове А.Г.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 29 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за отопление и горячее водоснабжение, бытовое потребление электроэнергии, бытовое потребление газа, холодное водоснабжение и водоотведение, услуги по обращению с ТКО, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в квартире по адресу: <данные изъяты>, между собственниками ФИО1 и ФИО3 в следующих долях от общего размера оплаты: 50% от общего размера оплаты возложить на истца, 50% от общего размера оплаты – на ответчика; о возложении обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>. Также ? доли квартиры принадлежит на праве собственности сестре истца ФИО3, которая постоянно проживает в спорной квартире со своими сыном, дочерью и матерью, членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства не ведут, истец проживает со своей семьей по другому адресу. Ответчик не производит в полном объеме причитающуюся ей как собственнику ? доли квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, большую часть всех коммунальных платежей приходится оплачивать истцу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла.

Представители ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт» при надлежащем извещении в суд не явились.

Представитель третьего лица ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственниками (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, по сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, от 29 апреля 2021 года, в квартире по адресу: <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом по адресу: Челябинская область, г. <данные изъяты>, осуществляет АО УК «Созвездие».

Теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, осуществляется АО «УСТЭК-Челябинск», электроснабжение – ООО «Уралэнергсбыт», водоснабжение и водоотведение – МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», услуги по вывозу ТБО – ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» предоставляет дому услуги по газоснабжению, услуги по капитальному ремонту оказывает СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организации, осуществляющие расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...> а, кв. 44, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязаны открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО3 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на стороны отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица имеют различные бюджеты, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате услуг по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО, капитальному ремонту жилья в жилом помещении: ФИО1 и ФИО3 оплачивают по 1/2 доли каждый от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>

Возложить на ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность отдельно начислять оплату за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <...> а, кв. 44, согласно следующему порядку: ФИО1 и ФИО3 оплачивают по 1/2 доли каждый от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>, в связи с чем выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.Е. Соколова