Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-2851/2018 М-2851/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-348/2019

Дело № 2-348/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 февраля 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мазур С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировали следующим.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, о чем имеется запись о государственной регистрации права №.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 5) стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО3 должна сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 статьи 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника утрачивается.

Согласно п. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО1, ФИО2 просили суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, свою позицию по делу не высказала.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле у каждого) зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, о чем имеется запись о государственной регистрации права №.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 5) стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО3 должна сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО3 – предыдущий собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, продавец жилого помещения ФИО1 и ФИО2

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

ФИО1, ФИО2 не считают ФИО3 членом своей семьи.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не дает прав на жилое помещение.

Судом не установлено оснований для обеспечения ФИО3 со стороны ФИО1, ФИО2 жилым помещением, сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника, с собственником не заключала какого-либо соглашения на проживание в спорном жилом помещении, спорным жилым помещением распорядилась.

Таким образом, ФИО3 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением: <адрес>, снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

<данные изъяты>