Решение № 2-930/2021 2-930/2021~М-763/2021 М-763/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-930/2021

УИД 72RS0010-01-2021-001455-80

№ 2-930/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 14 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А.,

представителя истца – Администрации города Ишима по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – назначенного судом адвоката Никитина Максима Валерьевича,

представителя ответчика ФИО3 – назначенного судом адвоката Галицыной Елены Сергеевны,

представителя ответчика ФИО4 - назначенного судом адвоката Завьялова Андрея Валерьевича,

представителя ответчика ФИО5 – назначенного судом адвоката Долганова Валентина Николаевича,

при секретаре Борисенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Ишима к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Ишима обратилась в Ишимский городской суд Тюменской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование городской округ город Ишим является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> А, <адрес>. На основании распоряжения администрации города Ишима о предоставлении жилого помещения от 21.11.2019 № 623-р указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 21.11.2019 года между муниципальным образованием городской округ город Ишим и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 126, в качестве членов семьи нанимателя с ФИО2 вселены ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 – внук. В соответствии с п. 2.2.8 договора коммерческого найма жилого помещения № 126 от 21.11.2019 года наниматель обязан по истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении передать «Наймодателю» в течение месяца с подписанием акта приема-передачи жилого помещения. Согласно поквартирной карточке от 26.04.2021 года, представленной ОАО ТРИЦ ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> А, кВ. 35.

Представитель истца администрации г. Ишима ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, являющемуся местом их регистрации, заказные письма возвращены за истечением срока хранения. Ввиду неизвестности места проживания ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ им в качестве представителя назначены судом адвокаты, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчиков в городе Ишиме.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Никитин М. В. с иском не согласился.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Галицына Е. С. с иском не согласилась.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Завьялов А. В. с иском не согласился.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Долганов В.Н. с иском не согласился.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования к ответчикам удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 18.01.2018 года жилое помещение, общей площадью 23,1 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес> является муниципальной собственностью /л.д. 4-7/.

21.11.2019 года между муниципальным образованием городской округ город Ишим и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 126, в качестве членов семьи нанимателя с ФИО2 вселены ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 – внук. Договор заключен сроком на 6 месяцев/л.д. 8-11/.

Согласно поквартирной карточке от 26.04.2021 года, представленной ОАО ТРИЦ ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес>. /л.д. 13/. Аналогичные сведения усматриваются из справки, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский».

Решением Ишимского городского суда Тюменской области от 26.03.2021 года, вступившим в законную силу 01 мая 2021 года, оставлены без удовлетворения требования Администрации г.Ишима к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указанным решением суда установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, а действие договора найма прекращено в силу положений ст. 683 ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В судебном заседании также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, договор найма, заключенный с ответчиком ФИО2, на основании которого они имели право пользоваться спорным жилым помещением, свое действие прекратил, иных соглашений между сторонами не имеется, собственниками данного жилого помещения или членами семьи собственника они не являются, но сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении. Доказательств обратного не представлено. В связи с изложенным указанные ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, их регистрация носит формальный характер, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ необходимо взыскать в равных долях с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 как законного представителя ФИО5, в доход муниципального образования г. Ишим государственную пошлину в сумме 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден, в размере, в котором истец был бы обязан оплатить государственную пошлину в случае, если бы он не был освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ишима удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Ишим в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Ишим в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Ишим в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 как законного представителя ФИО5, государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Ишим в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка