Решение № 2-1140/2020 2-173/2021 2-173/2021(2-1140/2020;)~М-1209/2020 М-1209/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1140/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г.Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Д.А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Т.В. к Ш.Т.П. и Ш.И.Е. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом,

по встречному исковому заявлению Ш.Т.П. и Ш.И.Е. к Л.Т.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Л.Т.В. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к Ш.Т.П. и Ш.И.Е., в котором просит: - признать отсутствующим право собственности ответчика Ш.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома общей площадью 58,7 кв. м., под литером "Б", с кадастровым номером: 07:10:0302031:55, расположенную по адресу: <адрес>; -исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 1/4 долю жилого дома общей площадью 58,7 кв. м. под литером "Б" с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №, за ответчиком Ш.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; -признать право собственности за истцом Л.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 58,7 кв. м., под литером "Б”, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти брата Л.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; -внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., под литером "Б", с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом Л.Т.В..

Свои исковые требования истец (ответчик по встречному иску) Л.Т.В. мотивирует тем, что регистрация права собственности на жилой дом за Ответчиком является незаконной, так как в домовладении под литером "Б" он никогда не проживал, а его зарегистрированное право собственности является технической ошибкой регистратора. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на жилой дом нарушает её права на государственную регистрацию права собственности в порядке наследования после смерти брата Л.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником которого и являлся умерший.

Ш.Т.П. и Ш.И.Е. обратились в Прохладненский районный суд КБР с встречным иском к Л.Т.В., в котором просят: -признать право собственности за Ш.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом полезной площадью 37,7 под литером «А» расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>; обязать Прохладненский межрайонный отдел Управления Росреестра по КБР, УФСГРК и К по КБР внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права, на жилой дом полезной площадью 37,7 под литером «А» расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> за Ш.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее внесенные сведения исключить.

Свои встречные исковые требования ответчики (истцы по встречному иску) Ш.Т.П. и Ш.И.Е. мотивируют тем, что с исковыми требованиями истца согласны, регистрация права собственности на жилой дом за ними является незаконной, так как в домовладении под литером "Б” они никогда не проживали, а зарегистрированное право собственности является технической ошибкой регистратора, равно как и регистрация за ними только 1/2 доли дома, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Н.Н., действующей за себя и по доверенности от имени С.Л.И. (далее продавец) и Ш.Т.П. (покупатель) жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>, по которому: она приобрела в собственность жилой дом под литером "А ", полезной площадью - 37,7 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 476, 0 кв.м. Наличие в ЕГРН не соответствующей фактической действительности записи о праве собственности, как истца, так и их на жилой дом под литером "А " и литером "Б" нарушает их права на распоряжения своим имуществом, которое намерены реализовать путем сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Истец (ответчик по встречному иску) Л.Т.В. в судебном заседании не явилась, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, от нее судом получено заявление из которого следует, что она поддерживает заявленные исковые требования на основании всего в нем изложенного и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики (истцы по встречному иску) Ш.Т.П. и Ш.И.Е. в судебном заседании не явились, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, от них судом получено заявление из которого следует, что они поддерживают заявленные исковые требования на основании всего в нем изложенного и просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления и встречного искового заявления, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Т.В. является собственником 1/2 доли земельного участка мерою 476,0 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю Л.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации города Прохладного КБР, выданного ДД.ММ.ГГГГ за №, и Постановления главы Местной администрации городского округа Прохладный КБР, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности истца подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, после смерти брата Л.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прохладненского нотариального округа С.Л.Г. (л.д. 12).

В наследственную массу помимо земельного участка по выше указанному адресу входит так же, расположенный на нем жилой дом под литером "Б", с кадастровым номером 07:10:0302031:55, площадью 58,7 кв.м. Данное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где - Л.В.К. подарил сыну Л.Е.В. жилой дом, по литером «<данные изъяты>» в городе Прохладном по <адрес>, №, расположенный на земельном участке размером 456 кв.м. Данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом Прохладненской государственной нотариальной конторы, П.О.Б., зарегистрирован по реестру № №. Однако при жизни наследодателем право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

При оформлении истцом права на наследственное имущество, а именно жилой дом под литером «Б», с кадастровым номером №, площадью 58,7 кв.м, ФИО1, <адрес>, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике с заявлением о предоставлении сведений о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ из органа регистрации прав получены сведения в виде выписки ЕГРН, где в графе сведения о зарегистрированных правах правообладателем указан - Ш.И.Е., вид, номер, и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, №

Таким образом, препятствием в оформлении наследственных прав истца послужило наличие противоречий между заявленными наследственными правами истца и уже зарегистрированными правами ответчика на данный жилой дом.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Н.Н., действующей за себя и по доверенности от имени С.Л.И. (далее продавец) и Ш.Т.П. (покупатель) заключен договор купли - продажи жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>, по которому: "Продавец" передает в собственность "Покупателя", одну вторую и оду вторую долю жилого дома под литером "А", полезной площадью - 37,7 кв.м., указанная доля расположена на земельном участке мерою 476,0 кв.м. Данный договор Ответчиком - Ш.Т.П. зарегистрирован в Прохладненском городском филиале Кабардино-Балкарской палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГгоду, за №.

Далее, между Соответчиками Ш.Т.П. (мать) - "Даритель " и Ш.И.Е. (дочь) - "Одаряемая" заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где "Даритель" подарил "Одаряемому" - одну четвертую долю жилого дома и прилегающую к ней 1/2 долю земельного участка. Указанная доля жилого дома состоит из жилого саманного строения, полезной площадью - 96,4 кв.м., расположена на земельном участке общей площадью 476.0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Произведена государственная регистрация сделки Прохладненским городским филиалом Кабардино-Балкарской палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ году, за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Т.В. к Ш.Т.П. и Ш.И.Е. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ответчика Ш.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома общей площадью 58,7 кв. м., под литером "Б", с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 1/4 долю жилого дома общей площадью 58,7 кв. м. под литером "Б” с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> за ответчиком Ш.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности за истцом Л.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., под литером "Б”, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти брата Л.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 58,7 кв. м., под литером "Б", с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, за истцом Л.Т.В..

Встречное исковое заявление Ш.Т.П. и Ш.И.Е. к Л.Т.В. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности за ответчиком Ш.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом полезной площадью 37,7 кв.м., под литером "А ", расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Обязать Прохладненский межрайонный отдел Управления Росреестра по КБР, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права, на жилой дом полезной площадью -37,7 кв.м., под литером "А", расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, за ответчиком Ш.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее внесенные сведения исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко