Решение № 2-967/2025 2-967/2025~М-491/2025 М-491/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-967/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-000926-48

№ 2-967/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Лауман Ю.С.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Крым и <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, Администрация <адрес> Республики Крым, Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Крым и <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, мотивируя свои требования тем, что согласно пункту 1.2. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, утвержденного решением Евпаторийского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ №, департамент является правопреемником органа местного самоуправления - Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Мирновского, Новоозерновского поселковых советов, департамента финансов и экономического развития Евпаторийского городского совета, департамента по развитию территорий Евпаторийского городского совета, в части договорных отношений по земельным и имущественным вопросам; обязательств, возникших по правовым актам в вопросах регулирования земельных и имущественных отношений, которые на день создания вновь образованного муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым осуществляли полномочия по решению вопроса местного значения на соответствующих территориях. В реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, площадью 68,40 кв. м. с кадастровым номером 90:18:040104:2482. Возникновение права собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру основано частью 1 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, о предоставлении квартиры нанимателю ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 в бессрочное пользование. Основанием заселения ФИО1, в указанную квартиру является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Новоозерновского Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Новоозерновского Совета народных депутатов 171 от ДД.ММ.ГГГГ. В целях регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру он – истец представил в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым все имеющиеся документы, однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру отказано в связи отсутствуем документов, подтверждающих факт нахождения квартиры в государственной собственности, собственности граждан или юридических лиц. Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым спорная квартира в реестре имущества Республики Крым, в том числе в составе казны Республики Крым отсутствует, однако отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре имущества Республики Крым не означает отсутствие права собственности Республики Крым на данный объект, так как в настоящее время реестр находится в стадии наполнения. При таких обстоятельствах просит суд признать право собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, площадью 68,40 кв. м с кадастровым номером 90:18:040104:2482.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация <адрес> Республики Крым.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

В судебное заседание представители сторон, третьи лица и их представители не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившему в суд до начала судебного заседания заявлению представитель истца исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, третье лицо ФИО2 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела следует, что решением Евпаторийского горсовета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровым номером 90:18:040104:2482, расположенная в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес>, принята в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и включена в реестр имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру возникло на основании ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, о предоставлении квартиры нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование (л.д. 6-8). Из п. 3 указанного договора следует, что в качестве члена семьи в жилое помещение вселяется супруг нанимателя – ФИО2.

При этом основанием заселения ФИО1 и членов ее семьи в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Новоозерновского Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Новоозерновского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Из решения исполнительного комитета Новоозерновского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что основанием его принятия послужил протокол № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии войсковой части А2506 о предоставлении 3-х комнатной <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> ФИО1 на состав семьи 4 человека, в том числе жена и сын. (л.д. 49-51).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «ДАНК», в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 и ФИО2 (л.д. 46).

В судебном заседании установлено, что в целях регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру отказано в связи отсутствуем документов, подтверждающих факт нахождения квартиры в государственной собственности, собственности граждан или юридических лиц (л.д. 190-191).

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре имущества Республики Крым, в том числе в составе казны Республики Крым <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, отсутствует, однако отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре имущества Республики Крым не означает отсутствие права собственности Республики Крым на данный объект, так как в настоящее время реестр находится в стадии наполнения (л.д. 16).

Согласно сообщению ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Крымский от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>, на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации не закреплялось, к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации не относится.

В силу ст. ст. 23, 24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав относится, в том числе, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая, что муниципальное имущество муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым сформировано на базе коммунального имущества территориальной громады Новоозерновского поселкового совета, и спорная квартира включена в перечень коммунального жилищного фонда пгт. Новоозерное, в реестре муниципального имущества имеются сведения об объекте недвижимого имущества - квартире общей площадью 68,40 кв. м с кадастровым номером 90:18:040104:2482, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 68,40 кв.м., с кадастровым номером 90:18:040104:2482, за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Ю.С.Лауман