Решение № 2-2674/2025 2-375/2026 2-375/2026(2-2674/2025;)~М-2296/2025 М-2296/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-2674/2025

УИД 68RS0***-90

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года ***

Ленинский районный суд *** в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3

гражданское дело по иску ФИО11 ФИО8 к администрации *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «***», что подтверждается справкой ГСК «***» от ***. Также из указанной справки следует, что ФИО1 построен гараж *** в ГСК «***» площадью *** кв.м, задолженности по вступительным и членским взносам не имеется. В настоящее время ГСК «***» в качестве юридического лица не зарегистрирован.

*** кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план гаража *** в ГСК «***», из которого следует, что площадь гаража *** составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архградо» спорный гараж *** соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Таким образом, спорный гараж *** в ГСК «Эльдорадо» не имеет признаков самовольной постройки, поскольку возведен членом ГСК «***» в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей с соблюдением строительных норм и правил.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО4 подготовлен план границ земельного участка под спорным гаражом *** в ГСК «*** из которого следует, что указанный земельный участок имеет смежество с земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: ***, в районе *** с кадастровым номером ***

Согласно заключению *** от *** об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выполненного оценочной организацией ООО «Рассвет», инвентаризационная стоимость спорного гаража *** в ГСК «***» составляет 98 000 рублей.

При таких обстоятельствах, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ГСК «Эльдорадо», в районе ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области Калуга Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1, п.4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Как следует из решения Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся *** от ***, в районе хлебной базы *** вдоль дороги на *** и Советскому райисполкомам предоставлен участок площадью 1,4 га под строительство 330 кооперативных гаражей-стоянок боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «***» ФИО1 является членом ГСК, задолженности по вступительным и членским взносам не имеет.

Согласно техническому плану от ***, выполненному кадастровым инженером ФИО4, гараж *** является кирпичным строением 1999 года постройки общей площадью *** кв.м. Строение расположено по адресу – ***, ГСК «***» ***.

Как следует из технического заключения ***-ТЗ от ***, выполненному ООО «Архградо», гараж ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, ГСК «***», соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам, его эксплуатация в дальнейшем возможна в данном состоянии и данной конфигурации.

Выпиской из ЕГРН ППК «Роскадастр по ***» подтверждается, что право собственности на смежный земельный участок в районе *** зарегистрировано на ФИО7, тем самым, право собственности на смежный земельный участок зарегистрировано, споров о границах и местоположении объектов недвижимости не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ, поскольку выполнен из кирпичной кладки и имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

Оценив предоставленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании права собственности на гараж ***, расположенный по адресу: ***, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, а равно учитывая, что истец в досудебном порядке лишен объективной возможности на регистрацию права собственности в отношении принадлежащего ему имущества, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО10 (паспорт гражданина РФ *** ***) право собственности на гараж *** площадью *** кв. м, местоположение: ***, согласно технического плана от ***, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н. В. Киреева

Решение принято в окончательной форме ***.

Судья Н. В. Киреева