Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-123/2017 М-123/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-144/2017

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 27 февраля 2017 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Созонтове П.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании жилого помещения личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке. Брачный договор между сторонами не заключался. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. На основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец является собственником данного жилого помещения. Денежные средства на покупку этой квартиру в общей сумме <данные изъяты> истцу подарил его отец ФИО4. Из указанных денег средства в размере <данные изъяты> получены ФИО4 по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ОАО «Запсибкомбанк», и перечислены на счет продавца квартиры ФИО5, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Погашение кредита осуществлялось ФИО4 После расторжения брака ответчик проживает по другому адресу. Поскольку квартира приобретена за счет денежных средств, подаренных истцу его отцом, она является личной собственностью истца. Ссылаясь на ст.ст. 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), истец просит признать за ним право личной собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена дочь сторон– Петрикеева Анна Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО3 и её дочь ФИО3, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, причину неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела (л.д. 39). В ходе телефонного разговора ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, с дочерью ФИО3 В случае, если истец оставит регистрацию дочери в спорной квартире, ответчик не будет возражать против признания за истцом права личной собственности на эту квартиру. Просила рассмотреть дело в их отсутстивие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что в браке с ответчиком они состояли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор между сторонами не заключался. Совместное хозяйство с ответчиком после развода не ведут. С этого же времени ответчик проживает по другому адресу. Спорную квартиру истец приобрел в период брака в ДД.ММ.ГГГГ г. за <данные изъяты> на денежные средства, подаренные отцом истца ФИО4 Из них <данные изъяты> были сбережениями ФИО4, <данные изъяты> ФИО4 взял в кредит в ОАО «Запсибкомбанк». Кредит был оформлен на имя ФИО4 и деньги сразу перечислены отцом продавцу квартиры. Кредит полностью погашался ФИО4 за счёт собственных средств. Указанные средства ФИО4 подарил только истцу, чтобы в случае развода сторон купленная квартира являлась личной собственностью истца. Указанная квартира является личным имуществом истца. Право собственности на спорную квартиру оформлено на имя истца. Иного жилья в собственности или по договору социального найма истец не имеет. Ответчик в настоящее время проживает с в <адрес>, оплату коммунальных услуг не производит.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены отец истца - ФИО4 и брат истца - ФИО6

Указанные свидетели дали аналогичны показания и сообщили, что ФИО4 является отцом ФИО1 ФИО1 и ФИО3 состояли в браке. Так как своего жилья они не имели, что проживали совместно с родителями истца. Отношения у них были сложные. Брак был зарегистрирован в связи с беременностью ответчика. Ответчик нигде не работала, ФИО4 зарабатывал не достаточно для покупки жилья. Нашли необходимую квартиру за <данные изъяты>. Своих денег у истца и ответчика не было. Желая помочь молодожёнам, ФИО4 подарил сыну - истцу ФИО1 свои сбережения в размере <данные изъяты> в качестве задатка для покупки квартиры. Затем ФИО4 оформил в ОАО «Запсибкомбанк» кредит в размере <данные изъяты>, подарил их сыну, и эти деньги сразу были перечислены на счет продавца квартиры ФИО5 Принимая во внимание отношения истца и ответчика, ФИО4 перед передачей денег проконсультировался у юриста о том, как нужно оформить такую передачу денег, чтобы в случае развода, квартира осталась в собственности ФИО1 Ему посоветовали оформить договор дарения денежных средств сыну. В свзяи с этим перед передачей денег между ФИО4 и ФИО1 был заключён договор дарения в письменной форме. В настоящее время задолженность по кредиту погашена ФИО4 за счёт собственных средств. Истец на переданные денежные средства по договору купли-продажи приобрел указанную в иске двухкомнатную квартиру и оформил право собственности на своё имя. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, ФИО3 несколько лет назад выехала из квартиры.

Исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Из доводов иска, показаний свидетелей следует, что истец ФИО1 является сыном ФИО4

Стороны ФИО1 и ФИО3 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9), выпиской из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Брачный договор между ними не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10). По условиям этого договора стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи указанной квартиры за <данные изъяты>. Расчёт между сторонами должен быть произведён следующим порядкам: денежные средства в размере <данные изъяты> должны быть переданы продавцу наличными в срок до ДД.ММ.ГГГГ остальная часть денежных средств в размере <данные изъяты> должна быть перечислена на банковский счёт продавца не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение о задатке (л.д. 11), в соответствии с которым ФИО1 в счёт оплаты покупаемой квартиры передал ФИО5 наличные денежные средства в размере <данные изъяты>. Факт передачи денег также подтверждается распиской (л.д. 26).

Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что эти денежные средства были подарены истцу ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта (л.д. 41-42), заключённого между ФИО5 и ФИО1, истец за <данные изъяты> купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент покупки стоимость данной квартиры оплачена полностью. Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности осуществлена на имя истца ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 29).

При оформлении сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на покупку указанной квартиры своему супругу ФИО1 за цену и на условиях по его усмотрению (л.д. 44).

Согласно доводам иска, показаниям свидетелей оплата покупки указанной квартиры осуществлялась за счёт денежных средств, подаренных истцу его отцом ФИО4

Согласно доводам иска, показаниям свидетелей, договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24) ФИО4 подарил истцу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> передаются ФИО1 наличными, <данные изъяты> – перечисляются ФИО4 на счёт ФИО7 в счёт оплаты покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор подписан обеими сторонами.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено сведений о том. что данный договор признан недействительным. В рамках настоящего дела такие требования не заявлялись.

Из содержания акта приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) следует, что ФИО4 передал ФИО1 наличными денежные средства в размере <данные изъяты>

В этот же день ФИО1 передал такую же сумму в размере <данные изъяты> ФИО5

При этом <данные изъяты> получены ФИО4 по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ОАО «Запсибкомбанк» (л.д. 12-15), по условиям которого ФИО4 предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение жилья (доли) под залог приобретаемой недвижимости.

Договор ипотеки заключён между ОАО «Запсибкомбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

На основании мемориального ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20, 22) и выписки по счету (л.д. 21) денежные средства в размере <данные изъяты> перечислены на счет ФИО4, а затем перечислены на счёт ФИО7

Представленные истцом платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному кредиту погашена, погашение кредита осуществлялось ФИО4

В судебном заседании лица, участвующие в деле и свидетели. подтвердили, что денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> преданы ФИО4 по договору дарения ФИО1 Эти денежные средства были израсходованы на приобретение спорного жилого помещения.

Следовательно, спорное жилое помещение приобретено истцом за счёт денежных средств, подаренных ФИО4

Проанализировав указанные обстоятельства, изучив доводы иска, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 33 СК РФ определено, что в случае, если брачным договором не установлено иное, то действует законный режим имущества супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст.ст. 36 и 39 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные положения закреплены в ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Установлено, что в период брака истцом приобретено спорное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное имуществом приобретено за счёт денежных средств, полученных истцом в дар от его отца ФИО4

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

Ответчик ФИО3 давала согласие на приобретение спорной квартиры ФИО1 В телефоном разговоре суду сообщила, что в случае, если её дочь ФИО3 сохраняет право регистрации в указанной квартире, она не возражает против признания за истцом право личной собственности на это имущество.

Несмотря на то, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака, с учетом всех представленных доказательств судом установлено, что указанное спорное имущество является личной собственностью истца ФИО1

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании жилого помещения личной собственностью.

Признать личной собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, номер записи регистрации №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2017 г. включительно.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____