Решение № 2-4404/2017 2-4404/2017~М-3516/2017 М-3516/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-4404/2017

Дело №2-4404/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о права собственности на земельный участок (л.д. 7-9).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения администрации Мишутинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Решением администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес. При подготовке документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец обратилась в архивный отдел за выдачей копии решения о предоставлении в пользование спорного земельного участка администрацией Мишутинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа архивного отдела следует, что ФИО1 в списке к постановлению № администрации Мишутинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ не значится. Администрация Мишутинского сельского совета не предоставила данные сведения в архив, в связи с чем, у ФИО1 возникли трудности с оформлением спорного земельного участка. Однако на протяжении более 20 лет истец владеет и пользуется этим земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на этот земельный участок, однако право собственности зарегистрировано не было, в виду наличия сомнений в подлинности представленных на регистрацию документов. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения администрации Мишутинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Из решения администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).

Из ответа архивного отдела Сергиево-Посадского района следует, что ФИО1 в списке к постановлению № Администрации Мишутинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 21, 22).

Из пояснений представителя истца следует, что согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена в связи с сомнением в подлинности представленных на государственную регистрацию прав документов и достоверности указанных в них сведений.

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в 1992 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 14-15), копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 16), в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2017 года.

Судья О.А. Уварова