Решение № 2-1596/2017 2-1596/2017~М-1031/2017 М-1031/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1596/2017

РЕШЕНИЕ дело №2-1596/17 Именем Российской Федерации

«16» июня 2017 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре:Глушковой В.О.

с участием пом. прокурора Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску : Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

Жилое помещение-комната <адрес> предоставлено ФИО1 для временного проживания, на основании направления от 12.11.2004 года № 61, выданного управлением учета и распределения жилья мэрии гор. Калининграда, сроком до получения ( приобретения) жилья.

В настоящее время в маневренном фонде проживает ФИО1

В соответствии с о ст. 95 ЖК РФ и п.3.2 Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 года № 10 жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания :

1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома жилого помещения, занимаемых ими по договорам социального найма. если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или ной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения. и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодны для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Ответчик правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладает, так как к указанным выше категориям граждан не относятся.

ФИО1 была предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения муниципального маневренного фонда в срок до 30.03.2017 года, однако, до настоящего времени жилое помещение в установленном законом порядке не освободила.

Своими действиями ответчик нарушает права муниципального образования городской округ «Город Калининград» как собственника указанного имущества, а также права граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград» имеют право на проживание в жилых помещениях маневренного фонда.

С учетом изложенного, просит выселить ФИО1 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу : <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в порядке исключения, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещения она не состоит.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что вселилась в спорную комнату в 2003 году с разрешения главы администрации <адрес>, как медицинский работник-медсестра, до настоящего времени проживает в указанной комнате, иного жилья не имеет. В феврале 2017 года по месту работы в в/ч ее, как гражданскую служащую, поставили на очередь на получение служебного жилья, и при наличии такового его будет предоставлена служебная квартира. Она не возражает против удовлетворения заявленных администрацией городского округа «<адрес>» исковых требований при условии, что они являются законными, и в случае принятия судом решения об их удовлетворении, освободит занимаемое жилое помещение.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходи к следующему.

Ранее действовавшей (до 01.03.2005 года) ст. 108.2 ЖК РСФСР предусматривалось, что к жилым помещениям из фонда жилья для временного проживания относились: жилые помещения из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения «О муниципальном маневренном жилищном фонде гор. Калининграда и о порядке его заселения, утвержденного Решением городского Совета депутатов Калининграда № 67 от 23.02.2000 года, маневренная жилая площадь предназначалась для временного проживания граждан, постоянно проживающих в гор. Калининграде.

Маневренная жилая площадь предоставлялась гражданам: проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда, на период капитального ремонта дома (занимаемого жилого помещения)…, в случае неотложного расселения, в связи со стихийным бедствием, из домов, грозящих обвалом, из аварийных жилых помещений, в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Пункт 1.3 указанного постановления гласил, что в исключительных случаях жилые помещения в муниципальном маневренном фонде могли быть предоставлены: для временного проживания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях, учреждениях независимо от форм собственности, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки, а также по окончании службы в Вооруженных силах РФ либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, если им не могут быть возвращены жилые помещения, которые они ранее занимали в г. Калининграде ; гражданам, состоявшим на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с п.13 ст. 9 Порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Калининградской области, утвержденного постановлением Калининградской думы № 64 от 11.09.1997 года (данный пункт предусматривался для граждан, проходивших военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, Федеральных органах исполнительной власти, в которых федеральным законом предусматривалась военная служба, и других воинских формирований государств- участников СНГ, с которыми заключены соответствующие договоры, и уволенные с военной службы в запас или в отставку, прибывшие и вставшие на воинский учет по избранному постоянному месту жительства в Калининградской области либо оставшиеся проживать по прежнему месту жительства до получения жилья в избранном постоянном месте жительства в Калининградской области, имеющих определенную выслугу лет и уволенных с военной службы по перечисленным в указанном пункте основаниям, а также членам семей военнослужащих, погибших при выполнении задач в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах).

Пункты 3.3., 3.4 Положения гласили, что граждане, проживающие в маневренном жилищном фонде, не приобретали права на данную жилую площадь независимо от длительности проживания, регистрация граждан в этих жилых помещениях носила уведомительный характер, и не порождала прав на маневренную жилую площадь.

Частью 1 ст. 92 ЖК РФ, вступившей в действие с 01.03.2005 года предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде гор. Калининград», утвержденном решением Городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 года № 384 жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания : 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма ; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99,100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которых собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из представленных суду материалов следует, что жилое строение по адресу : <адрес> «А» относится к муниципальному маневренному фонду городского округа «Город Калининград», учтено в качестве такового 16.02.2000 года на основании постановления Мэрии № 468 от 08.04.1994 года.

12.11.2004 года начальником отдела учета и распределения жилья на имя начальника МУП ЖЭУ-26 Московского района выдано направление № 61 на вселение ФИО1 в маневренный фонд по адресу : <адрес> до получения ( приобретения) жилья.

01.12.2004 года ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, предупреждение, направленное в ее адрес 21.03.2017 года начальником управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в добровольном порядке не исполнила.

Как отмечалось выше, помещения муниципального маневренного фонда предназначались для временного проживания граждан, указанных в Положении «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда гор. Калининграда и о порядке его заселения» и в нормах жилищного законодательства.

ФИО1 не относилась ни к одной из категорий граждан, которым помещения муниципального маневренного фонда должны были предоставляться в соответствии с действующим законодательством, таковое ей было предоставлено в порядке исключения, а указание в направлении № 61 от 12.11.2004 года на факт предоставления ей спорного жилого помещения до получения жилья противоречило вышеперечисленным нормам закона.

На учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма ФИО1 не состоит.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес> комната 9 без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017 года