Решение № 2-3423/2018 2-3423/2018~М-3248/2018 М-3248/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3423/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 02 октября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3423/2018 по иску Местной религиозной организации православный приход Иоанно - Кронштадского храма мкрн. Белые Столбы г. Домодедово Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пятиэтажное, в том числе подземных 1, нежилое здание, общей площадью 746,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, кадастровый номер №, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами: №

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением главы г.о. Домодедово Московской области от 04.04.2018 №640 в собственность истца был передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение храма, общей площадью 2500 кв.м. Также, постановлением главы г.о. Домодедово Московской области от 04.04.2018 № 642 в собственность истца передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение храма, общей площадью 1340 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на указанные земельные участки от 24.04.2018. В пределах границ указанных земельных участков за счет средств и сил истца было осуществлено строительство здания, в соответствии с видом разрешенного использования указанных земельных участков, а именно Воскресная школа. Данное здание было поставлено на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Фактически указанное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без получения необходимого разрешения на строительство, не введено в установленном порядке в эксплуатацию. После окончания строительства указанного объекта недвижимого имущества истец в целях ввода данного здания в эксплуатацию обращался с письменным заявлением в администрацию г.о. Домодедово Московской области, в котором просил выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания. На данное обращение истцом был получен письменный ответ, из которого следовало, что в связи с передачей полномочий с 01.01.2015 уполномоченным органом исполнительной власти по принятию решений о вводе в эксплуатацию объектов нежилого назначения является Министерство строительного комплекса Московской области. На обращение в Министерство строительного комплекса Московской области истцом ответ получен не был.

В судебном заседании представители истца - ФИО1, ФИО2 требования поддержали.

Представители администрации г.о. Домодедово Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы г.о. Домодедово Московской области от 04.04.2018 №640 в собственность истца был передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение храма, общей площадью 2500 кв.м. Также, постановлением главы г.о. Домодедово Московской области от 04.04.2018 № 642 в собственность истца передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение храма, общей площадью 1340 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на указанные земельные участки от 24.04.2018.

В пределах границ указанных земельных участков за счет средств и сил истца было осуществлено строительство здания, в соответствии с видом разрешенного использования указанных земельных участков, а именно Воскресная школа. Данное здание было поставлено на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №

Техническим заключением № 0121/18 по определению соответствия возведенного нежилого здания (Воскресная школа), общей площадью 746,5 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, нормативно-техническим требованиям и правилам от 17.05.2018, подготовленным ООО «Бюро инвентаризации объектов недвижимости» установлено, что данное здание соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, объемно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим, эксплуатационным, нормативно-техническим требованиям. Кроме того, заключением установлено, что указанное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, возведенное истцом нежилое помещение, соответствует установленным законом требованиям и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая требования истца по существу, суд учитывает, что признание права собственности на самовольную постройку, в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться только в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, не смогло получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в определенном законом порядке.

Как следует из материалов дела, истец обращался в администрацию городского округа Домодедово и в Министерство строительного комплекса Московской области с заявлениями о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ.

Земельные участки находятся в собственности истца, возведенное на них нежилое строение соответствует целевому назначению земельных участков, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Местной религиозной организации православный приход Иоанно - Кронштадского храма мкрн. Белые Столбы г. Домодедово Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви - удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный приход Иоанно - Кронштадского храма мкрн. Белые Столбы г. Домодедово Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на пятиэтажное, в том числе подземных 1, нежилое здание, общей площадью 746,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, кадастровый номер 50:28:0030210:26, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин