Решение № 2-186/2019 2-186/2019(2-1980/2018;)~М-1921/2018 2-1980/2018 М-1921/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-186/2019

дело №2-186/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г63, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,5 кв.м.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативу ГСК «Факел» земельном участке, находящемся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Факел» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив «Факел», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании постановления Главы администрации Чистопольского администрации и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Факел», зарегистрированному по адресу: <адрес> из земель поселений предоставлен в аренду сроком на три года выделен земельный участок площадью 5960,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для строительства кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> РТ, в лице зам.главы администрации ФИО4 и гаражно-строительным кооперативом «Факел», в лице председателя ФИО5 заключен договор аренды указанного земельного аренды № ТО-11-071-0431. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. руководителем Палаты земельных и имущественных отношений указанный договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Факел» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Факел».

На данном земельном участке в 2005 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,5 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 25,0 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 25,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

В отношении земельного участка составлена схема расположения, согласно которой площадь земельного участка составляет 25+2 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Нормы проектировании. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительства гаражей, членом которого является истец, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г63.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: