Решение № 2-2807/2019 2-2807/2019~М-2750/2019 М-2750/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-2807/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО6 купили по 1/4 доли каждый по договору купли-продажи у ФИО7 домовладение, находящееся по адресу РФ, <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1117 кв.м.

Согласно данного договора, земельный участок, на котором расположено домовладение переходит в пользование покупателю.

Согласно выпискам №,15,16 и 17 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1417 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования (по ? доле).

ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6 и ФИО6 подарили свои доли домовладения своим родителям.

В настоящее время они являются собственниками по ? доли каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок, но им было отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права собственности и имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости в части указания площади земельного участка.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601038:24, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1116 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 1 кв.м., что не противоречит п. 32 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал, а ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО6 купили по 1/4 доли каждый домовладение, по адресу РФ, <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1117 кв.м.

Согласно выпискам №,15,16 и 17 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1417 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования (по ? доле).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО6 подарили свои доли вышеуказанного домовладения своим родителям - ФИО1, ФИО2, что подтверждается договором дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок, но им было отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права собственности и имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости в части указания площади земельного участка.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601038:24, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1116 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 1 кв.м., что не противоречит п. 32 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно действующего законодательства, только до ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлялись земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.

Данные требования закона истцами не выполнены, в связи с чем, им необходимо обратиться в орган местного самоуправления <адрес> с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

С учетом системного толкования совокупности вышеуказанных норм истцу необходимо переоформить перешедшее к нему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком путем его выкупа с торгов с сохранением целевого назначения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.