Решение № 2-54/2025 2-54/2025~М-33/2025 М-33/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-54/2025

УИД 84RS0003-01-2025-000039-98

Дело №2-54/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года с.Хатанга

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – и.о. судьи Хатангского районного суда Красноярского края, судьи Норильского городского суда Красноярского края Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мосылёвой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению законного представителя несовершеннолетней РЛВ – ТММ к РСВ, РМВ, РДВ об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТММ, являясь директором КГКУ «<данные изъяты>» обратилась в интересах несовершеннолетней РЛВ с иском к РСВ, РМВ, РДВ об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетняя РЛВ, на основании направления министерства образования Красноярского края, проживает в КГКУ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. РЛВ является собственником 5/18 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с.Хатанга, <адрес>, на основании договора купли-продажи, свидетельств о праве по закону и о праве на наследство. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете РДВ (2/9 доли собственности), РМВ (2/9 доли собственности), РСМ (1/6 доли собственности) и в данном помещении образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Энергия» и МУП «Хатанга-Энергия». В связи с чем представитель ТММ просит:

определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с.Хатанга, <адрес> следующих доля: РЛВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 5/18 доли в собственности, РДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 2-9 доли в собственности, РМВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 2/9 доли в собственности, РСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/6 доли в собственности;

ранее образовавшуюся задолженность за жилое помещение по данному адресу оставить на счетах РДВ, РМВ, РСВ;

обязать ООО «Энергия», МУП «Хатанга-Энергия» заключить с РЛВ отдельное соглашение, выдавать на РЛВ отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с.Хатанга, <адрес>.

Законный представитель несовершеннолетней РЛВ – директор КГКУ «<данные изъяты>» ТММ, несовершеннолетняя РЛВ, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ТММ направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивала на исковых требованиях.

Ответчики РСВ, РДВ, РМВ – о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, конверты вернулись в суд по истечению срока хранения.

Заинтересованное лицо МУП «Хатанга Энергия» сельского поселения Хатанга о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалось.

Заинтересованное лицо - ООО «Энергия» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в своё отсутствие, направив возражения относительно исковых требований, в которых просит удовлетворить исковое требование об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу с.Хатанга <адрес>, с учетом позиции ООО «Энергия» и действующего законодательства, в отношении не только собственников жилого помещения, но и лиц, постоянно зарегистрированных в указанном помещении; отказать в части возложения обязанности на ООО «Энергия» заключить отдельное соглашение; ранее образовавшуюся задолженность распределить согласно порядку оплаты за коммунальные услуги долевыми собственниками в солидарном порядке.

Заинтересованное лицо - Отдел опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска Красноярского края, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие, направив отзыв относительно исковых требований, в котором не возражали против заявленных требований.

Заинтересованное лицо - Отдел опеки и попечительства администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района Красноярского края – о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие, направив отзыв относительно исковых требований, в котором заявленные требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не признал явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной и считает, что неявка участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, в связи с чем находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности.

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в i жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно свидетельству о рождении, РЛВ родилась ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> её родителями являются РВМ и РСВ (л.д.9).

РЛВ, в соответствие с направлением Министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, направлена под надзор в КГКУ «<данные изъяты>» (л.д.19).

Постановлением Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя РЛВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. помещена под надзор в КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом им. ФИО6», в связи с тем, что мать несовершеннолетней РЛВ – РСВ лишена родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, отец РВМ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №.28.90/2 РЛВ принята в КГКУ «<данные изъяты>» на полное государственное обеспечение (л.д.18).

В соответствие с приказом Министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-к, ТММ назначена с ДД.ММ.ГГГГ на должность директора краевого государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» (л.д.22).

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения с кадастровым номером 84:00:0000000:482, расположенного по адресу Красноярского края, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с.Хатанга, <адрес> являются: РСВ общая долевая собственность 1/6; РЛВ, общая долевая собственность 5/18; РДВ общая долевая собственность 2/9; РМВ общая долевая собственность 2/9 (л.д.23,24, 47-52).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Энергия», в отношении помещения - квартиры по адресу с.Хатанга <адрес>, открыт финансово-лицевой счет №, наниматель РСВ, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 82 439,5 руб. (л.д.58).

В материалы дела представлена копия выписки из финансово-лицевого счета, МУП «Хатанга-Энергия» сельского поселения Хатанга, где собственником <адрес> в с.Хатанга, является РСВ, в квартире зарегистрированы РЛВ, РМВ, РДВ, РАС (л.д.27)

Из представленной копии бухгалтерской справки МУП «Хатанга-Энергия» сельского поселения Хатанга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется лицевой счет № квартиросъёмщика РСВ по адресу с.Хатанга <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 42 577,11 руб. (л.д.29).

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку стороны, являясь долевыми собственниками указанного спорного жилого помещения вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью, в квартире, расположенной по адресу: г с.Хатанга <адрес>.

Учитывая, что долевые собственники объекта недвижимости добровольно не пришли к соглашению об участии каждого из них в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, суд полагает необходимым определить за РСВ 1/6 доли причитающихся платежей, за РЛВ 5/18 доли причитающихся платежей, за РДВ 2/9 доли причитающихся платежей, за РМВ 2/9 доли причитающихся платежей, за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: с.Хатанга <адрес>, что является основанием для оформления отдельных платежных документов на каждого из потребителей услуг, с учетом их доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения оказывают ООО «Энергия», МУП «Хатанга-Энергия» требования истца о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении пользователей жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

Требование заявителя об оставлении на счетах РСВ, РМВ, РДВ ранее образовавшейся задолженность за жилое помещение, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования законного представителя несовершеннолетней РЛВ – ТММ к РСВ, РМВ, РДВ об определении порядка оплаты за жилое помещение, - удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>,

РЛВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 5/18 доли от суммы начисленных платежей в месяц,

РДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/9 доли от суммы начисленных платежей в месяц,

РМВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/9 доли от суммы начислений в месяц,

РСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/6 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Возложить обязанность на ООО «Энергия» и МУП «Хатанга-Энергия» производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с.Хатанга, <адрес>, исходя из установленных долей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Хатангский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 года.