Решение № 2-2388/2019 2-2388/2019~М-2092/2019 М-2092/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2388/2019

Дело № 2-2388/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <АДРЕС>, между нанимателем жилого помещения и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты; возложении на ТСН «Улей» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, с ФИО2, ФИО3.

В обоснование доводов иска указала, что истец (ФИО2) является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС> Членом ее семьи является ФИО3. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования им, следовательно, расходы должны быть определены с учетом приходящихся на каждого долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, от получения корреспонденции ответчик уклоняется, письменных заявлений, ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «Улей» в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу: <АДРЕС> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Пермь» и предоставлено по договору №... социального найма жилого помещения от (дата) ФИО2 в бессрочное владение и пользования для проживания в нем (л.д. 6).

В качестве членов семьи нанимателя, согласно п. 3 договора в данное жилое помещение вселяются и регистрируются: сын ФИО2 – ФИО3, (дата) г.р., и внук ФИО1, (дата) г.р.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о составе семьи №... от (дата) на регистрационном учете в квартире по <АДРЕС> состоят: ФИО2 – с (дата), ФИО3 – с (дата), ФИО1, (дата) г.р. – с (дата) (л.д. 7).

Управление жилым домом по <АДРЕС> осуществляет ТСН «Улей», что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг и содержания жилья (л.д. 8).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а ответчик и его несовершеннолетний сын являются членами семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми в жилом помещении по адресу <АДРЕС>.

Кроме того, судом установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения между истцом, ответчиком и его несовершеннолетним сыном достигнуто не было.

При определении долей в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, суд учитывает, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные обязанности по внесению оплаты, кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО1, (дата) года рождения, законными представителем которой является ответчику, поэтому размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, и социальный наем жилого помещения за несовершеннолетнего ФИО1. до достижения им 18 лет следует возложить на ФИО3

Суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить раздельный порядок оплаты нанимателем жилого помещения и членами его семьи обслуживания жилья и коммунальных услуг.

При определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд учитывает указанные выше положения ЖК РФ, поэтому размер участи в расходах следует определить пропорционально приходящейся на лицо доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, доля приходящаяся на истца составит 1/3, на ответчика – 2/3, поскольку он несет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и за себя и за своего несовершеннолетнего сына.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в жилом помещения по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с определенными судом долями в их оплате.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части возложения на ТСН «Улей» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг не требуется.

В удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <АДРЕС> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, а именно:

ФИО2 в размере равном 1/3 доли;

ФИО3 в размере равном 2/3 доли.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в жилом помещения по адресу: <АДРЕС> в соответствии с определенными судом долями в их оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 01 сентября 2019 года.

Судья <.....> Н.А. Аликина

<.....>