Решение № 2-2787/2025 2-2787/2025~М-2075/2025 М-2075/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-2787/2025

УИД 23RS0номер-71

К делу номер


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 23 сентября 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Н.И. Трухана

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Казазской ССР, паспорт 0305 номер выдан 15.12.2004г. Лазаревским РОВД <адрес> края, из жилого <адрес> края.

Судебные расходы отнести на ответчика.

В обоснование заявленных требований прокурор указали, что им по праву собственности общей долевой собственности принадлежит на жилой дом Литер «А» площадью 813,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: 1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО5, 1/4 доли - ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1058 кв.м., с кадастровым номер, по адресу: <адрес>, также принадлежащим нам по праву общей долевой собственности, в тех же долях. Ранее в жилом <адрес> был зарегистрирован по месту постоянного проживания бывший муж ФИО1 - ФИО3, дата регистрации 09.03.1999г. Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> края от 16.04.2019г. (дело номер, судья - ФИО6) было постановлено расторгнуть брак между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> облает: актовая запись номер от 07.08.1987г. Впоследствии, вступившим в законную силу решением Лазаревского районной суда <адрес> от 02.03.2021г. по тому же гражданскому делу, и в порядке раздел совместно нажитого имущества супругов, было постановлено выделить ФИО1 собственность 1/2 доли жилого дома Литер «А» площадью 813,50 кв.м, по адресу: <адрес>. В связи с фактическим не проживанием ответчика не в данном жилом доме с лет 2018 года, истцы обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Казахской ССР, паспорт <...> выдан 15.12.2004г. Лазаревским РОВД <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением - домом номер п <адрес>. Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> о 24.02.2022г. по гражданскому делу номер вышеуказанный иск был удовлетворен ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства. Однако, после вынесения решения суда ФИО3 вновь заселился в спорный жилой дом, без разрешения его сособственников, проживает в нем, и выселяться добровольно отказывается. Считают, что ответчик подлежит принудительному выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных возражений на заявленные требования в суд не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Пом. прокурора ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования прокурора <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ регламентировано, что жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Также, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:49:0109020:1043, Литер «А» площадью 813,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за 1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО5, 1/4 доли - ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-146371469 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1058 кв.м., с кадастровым номер, по адресу: <адрес>, также принадлежащим по праву общей долевой собственности 1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО5, 1/4 доли - ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-136446473 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в жилом <адрес> был зарегистрирован по месту постоянного проживания бывший муж ФИО1 - ФИО3, дата регистрации 09.03.1999г.

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> края от 16.04.2019г. (дело номер, судья - ФИО6) расторгнуть брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> облает: актовая запись номер от 07.08.1987г. расторгнут.

Впоследствии, вступившим в законную силу решением Лазаревского районной суда <адрес> от 02.03.2021г. по тому же гражданскому делу, и в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов, было постановлено выделить ФИО1 собственность 1/2 доли жилого дома Литер «А» площадью 813,50 кв.м, по адресу: <адрес>.

В связи с фактическим не проживанием ответчика в данном жилом доме с 2018 года, истцы обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Казахской ССР, паспорт <...> выдан 15.12.2004г. Лазаревским РОВД <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением - домом номер по <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> о 24.02.2022г. по гражданскому делу номер вышеуказанный иск был удовлетворен ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства.

Однако, после вынесения решения суда ФИО3 вновь заселился в спорный жилой дом, без разрешения его сособственников, проживает в нем, и выселяться добровольно отказывается.

Из содержания ч. 1 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат прав: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в части 2 этой же статьи указано, что собственник вправе по своем} усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственное^ другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования г распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, в рамках рассмотрения гражданского дела номер было также установлено, что ответчик ФИО3 совместно с гражданской женой ФИО8 и ребенком, проживали в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчиков из спорных жилых помещений.

Ответчиком не представлены суду достаточные доказательства возникновения у них права пользования спорным жилым помещением, опровергающие доводы истца. Доказательств того, что истец в настоящее время изъявляет желание предоставить ответчикам для проживания и в пользование спорное жилое помещение, либо того, что стороны заключили между собой соглашение в отношении данного жилого помещения, суду не представлено.

Следует также отметить, что у ответчика имеется другое место для постоянного проживания.

Так, в частности, вступившим в законную силу Лазаревского районного суда <адрес> от 02.03.2021г. было постановлено произвести раздел общего имущества супругов нажитого в браке, и признать за ФИО3 право собственности:

- на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ополчения, 153/128;

- на объект незавершенного строительства, площадью 742 кв.м., по адресу: <адрес>, с Большая Мартыновка, пер. Энергетиков, 7, а также на земельный участок, площадью 1743 кв.м.;

- на жилой дом, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Малгобекский, <адрес>;

- на жилой дом, площадью 223,9 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сунженский муниципальный, с.<адрес>.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

При таких основаниях суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований в части выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в его пользу с ответчика, а также понесены почтовые расходы в размере 750 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Казазской ССР, паспорт 0305 номер выдан 15.12.2004г. Лазаревским РОВД <адрес> края, из жилого <адрес> края.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5750 рублей, из них: по оплате государственной пошлины в размере 5000 рулей, по оплате почтовых расходов в размере 750 рублей.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан