Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оробий <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что проживает в доме по адресу: <адрес> 2001 года. Дом, в котором она проживает, не стоит на балансе в ООО «Приамурье». Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делает ремонты, ведет подсобное хозяйство. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом у госрегистратора. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что проживает в этом доме с семьей с 2001 года, а зарегистрированы они были до 2007 года по адресам своих родителей, исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Из отзыва администрации <данные изъяты> сельсовета следует, что исковые требования ФИО1 ответчик поддерживает, просит рассмотреть дело без участия представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что Оробий <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 2001 года по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> сельсовета не стоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ООО «Приамурье» отзыва следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе ООО «Приамурье» не стоит, возражений по исковым требованиям не имеют, просят рассмотреть дело без участия представителя.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на жилой <адрес> года постройки следует, что общая площадь дома составляет 37,0 кв.м., жилая площадь – 22,2 кв. м., инвентарный №.

Земельный участок общей площадью 0,54 га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрацией <данные изъяты> сельского совета сделана запись, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится на кадастровом учете с кадастровым номером 28:25:010731:11.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Муж истицы ФИО3 не возражает против признания права собственности на жилой дом за истцом ФИО1, что подтверждено в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом также установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована и проживает более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности Оробий <данные изъяты> на <адрес> села <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью – 22,2 кв. м., с инвентарным номером <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров