Решение № 2-510/2019 2-510/2019~М-460/2019 М-460/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-510/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 24 декабря 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Петровский районный суд <адрес> с иском к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Волчковский сельсовет <адрес> предоставил ФИО2 и ФИО1 квартиру общей площадью 72,8 кв.м. В договоре ошибочно указано наименование объекта как «квартира», вместо правильного - «жилой дом». На самом деле это обособленное строение и никогда не было квартирой, а является жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 умер. После его смерти она (ФИО1) в ступила в права наследования на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данный земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.. С 2001 года и по настоящее время ФИО1 проживает в данном жилом помещении, пользуется как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам. Однако из-за неточности в документах истца не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО3.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, и просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ответчик -глава администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области ФИО4, действующая на основании распоряжения не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их извещению.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Волчковский сельсовет <адрес> в лице ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 72,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг истицы - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС № от 25.10.2007г

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является наследницей имущества умершего ФИО2 и оформила свое наследственное право на земельный участок площадью 1377 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0101003:40 находящейся по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1377+-26 кв.м с кадастровым номером 68:13:0101003:40 принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0101003:40 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 80,2 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Волчковского сельсовета, по похозяйственной книге № лицевой счет №, который открыт в 2015 году, за ФИО1 значится жилой кирпичный дом, крытый железом, общей площадью 72,8 кв.м с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 5000 кв.м, который находится в пользовании. Задолженности по налоговым платежам за хозяйством не значится, арестов и запрещений нет.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 Волчковским сельсоветом Петровского района Тамбовской области по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 августа 2001 года был передан жилой дом, а не квартира.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 вправе претендовать на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 80,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0101003:40 по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Решение в окончательной форме составлено 27.12.2019.

Судья В.И. Шарлаимова