Решение № 2-227/2018 2-227/2018 ~ М-19/2018 М-19/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-227/2018

дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о взыскании долга по договору выкупа жилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о взыскании долга по договору выкупа в сумме 816779 рублей, компенсации морального вреда в сумме 3000000 рублей пени, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района РТ был заключен договор выкупа жилого помещения с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>Ж. По условиям данного договора, размер выкупной цены составляет 816779 рублей. С его стороны условия договора были выполнены в полном объеме, имущество передано в распоряжение ответчика. Однако ответчик нарушил условия договора выкупа, в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ оплату не произвел.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. От исковых требований части взыскания компенсации морального вреда и пени отказался, в остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском в части взыскания компенсации морального вреда 3000000 и пени не согласился, иные возражения суду не предоставлены.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.Из материалов дела усматривается, что постановлением руководителя исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять у ФИО1 земельный участок общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> «Ж» для муниципальных нужд путем выкупа на основании отчета независимой оценки (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района РТ в лице руководителя ФИО4 заключено соглашение о выкупе принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> «Ж» за 816779 рублей (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в лице руководителя Палаты ФИО5 заключен договор выкупа принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> «Ж» за 816779 рублей. Согласно п.5 данного договора, выкупная цена жилого помещения с земельным участком, изымаемого для муниципальных нужд составляет 816779 рублей (л.д.35). Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Акт приема – передачи вышеуказанных жилого дома и земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик своих обязательств по договору должным образом не исполнил, в установленный договором срок оплату не произвел. Данный факт ответчиком не оспаривался, относимых и допустимых доказательств в опровержении доводов истца суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального срока РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе для муниципальных нужд жилого помещения с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> Ж, в размере 816779 (Восемьсот шестнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья