Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пастух В.Г.

при секретаре Овсянниковой Е.А.

с участием представителя истца – ФИО1 по заявлению ФИО2, в отсутствие истца – ФИО1, ответчика - представителя администрации Губкинского городского округа, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, третьего лица Управление Росреестра по Белгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником объекта недвижимости - гаража,, расположенного по адресу: г.*, ГСК № *, гараж № *. Указанный гараж им был построен на основании разрешения главного архитектора от * ** года.

При оформлении права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом, оказалось, что в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для эксплуатации гаража № * в ГСК № * Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Губкин указан ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, находящийся по адресу: *, *, ГСК-*, гараж № *, общей площадью * (двадцать шесть) кв. м., ссылаясь, что неправильное указание отчества правообладателя в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком не дали возможность однозначно определить факт принадлежности указанного земельного участка и зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истица заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация Губкинского городского округа в суд не явились, прислали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений по исковым требованиям не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что строительство гаража № * велось в установленном законом порядке.

Из Решения Исполнительного комитета Губкинского городского Совета народных депутатов Белгородской области от 20.11.1987 г. № 553 «О разрешении строительства гаражей владельцам индивидуального транспорта в гаражном кооперативе №*» усматривается, что исполком городского Совета народных депутатов разрешил строительство гаража ФИО1 (л.д.11). На основании вышеуказанного Решения Исполкома *** года главным архитектором города ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража (л.д.6).

ГСК № * организован на основании решения исполнительного комитета Губкинского городского Совета народных депутатов Белгородской области № * от *.*. * года.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков законодательством четко определены.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками право на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

- гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, определяющей порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Из системного анализа указанных выше правовых норм можно сделать вывод о том, что у лиц, владеющих на праве собственности гаражными боксами, расположенными на предоставленных земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в системе созданных гаражных кооперативов, которым земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Судом установлено, что ФИО4 является членом ГСК № *, расположенного г.*, ул. *, пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК, что подтверждается справкой № *, выданной * ** года ГСК № *.

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок площадью *,* кв. м имеет вид разрешенного использования для эксплуатации гаража, права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: г.*, ГСК №*, гараж № *, не зарегистрированы (л.д.4).

В соответствии с постановлением главы администрации города Губкина № 1449 от 10.12.1992 года «О передаче земель в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу № * по строительству и эксплуатации гаражей и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение» кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей № * передано *,* га в том числе:... в пожизненное наследуемое владение членам кооператива № * - *,* га (л.д.12).

При оформлении права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом, выяснилось, что в свидетельстве на право владения землей от *.*.* г. было ошибочно указано отчество собственника «*» вместо правильно «*» (л.д.7-8).

Судом установлено, что спорным земельным участком истец непрерывно и добросовестно владеет с * года. С ** года является членом Гаражно-строительного кооператива № *, ежегодно и своевременно вносит членские взносы в данный кооператив, что подтверждается справкой ГСК-* и несет бремя по содержанию данного земельного участка. Иных лиц, оспаривающих права на данный земельный участок не имеется.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца *. **, *, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, находящийся по адресу: *, *, гаражно-строительный кооператив № *, гараж № *, общей площадью * (двадцать шесть) кв. м.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья