Решение № 2-762/2021 2-762/2021~М-607/2021 М-607/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-762/2021

дело №2-762/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. ею был заключен договор о вступлении в кооператив № с ЖСК «Доступное жилье-2», по условиям которого обязалась внести взносы в счет предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2 взнос истцом выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1450080 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «Доступное жилье-2» ликвидирован, переход права собственности после выплаты пая не был оформлен. При обращении в регистрирующие органы, истцу отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд.

Истица ФИО1, представитель ответчика Администрации Мр Учалинский район РБ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ч.1 ст.124 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ч.1 ст.125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания договора о вступлении в кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истица вступила в ЖСК «Доступное жилье-2» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 42,4 кв.м, на 4 этаже, строящегося многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В разделе 2 договора также указано, что фактическая площадь квартиры и окончательный размер паевого взноса определяются по завершении строительства многоквартирного жилого дома.

Приобщенной к делу справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО1 паевый взнос за вышеуказанную квартиру выплачен полностью в размере 1450 080 руб.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «Доступное жилье-2» в лице председателя правления Кооператива ФИО3 передал, а ФИО1 приняла объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, количество комнат – 1, этаж – 4, общая площадь 38,8 кв.м, суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – 41,5 кв.м.

При этом, член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено, и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «Доступное жилье-2» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В силу ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст.1 Протокола №1 от 20 марта 1952г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. на спорное жилое помещение право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют.

Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истицей выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 38,8 кв.м, 4 этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.