Решение № 2-3802/2019 2-3802/2019~М-2854/2019 М-2854/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3802/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК ГСК "Рассвет-3", НП Дирекция ГСК "Рассвет-3", Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчикам, указывая на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес>. Истец внес денежные средства в отношении гаражного бока в размере пая, что подтверждается справками, выданными ответчиком. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Главы Балашихинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36. Истец открыто пользуются принадлежащим ему гаражным боксом, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако до настоящего времени не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м, расположенный на V линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Истец не явился, представитель истца на требованиях настаивает.

Представитель ПК ГСК «Рассвет-3», НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» с иском согласен.

Представитель Управлению Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание своего представителя не направили, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.25.03.1996 состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

24.04.1996 между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № 1036 Главы Балашихинского района Московской области ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с 01.01.1998.

Постановлением от 24.12.1998 № 1812 Главы Балашихинского района земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского района разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. г.Балашиха на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от 06.07.2001г. № 471р Главы Балашихинского района строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <...>.

27.05.2003 ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № 27 на строительство гаражного комплекса в мкр.22 г.Балашиха.

Соответствие конструкции гаражного бокса истца градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО «Научно Технический Центр «ТехноЭксперт».

Истец является членом ГСК «Рассвет-3», им выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членскими книжками, а также справками НП Дирекция ГСК «Рассвет-3».

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс истцов отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м, расположенный на V линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2019 года

Судья О.А.Кобзарева