Решение № 2-2-123/2024 2-2-123/2024~М-2-95/2024 М-2-95/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2-123/2024

УИД 73RS0011-02-2024-000145-50

Дело № 2-2-123/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 17 июня 2024 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Жидковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ермоловское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок СХПК «Ермоловский» ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общедолевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Ермоловское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области (далее – Администрация поселения) обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок СХПК Ермоловский ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17470000 кв.м., на основании постановления администрации Вешкаймского района гражданам, работавшим в СХПК Ермоловский, работникам социальной сферы, пенсионерам в период с 1994 по 1995 годы были выданы свидетельства о праве собственности на землю – сельскохозяйственные угодью общей площадью 11,4 га, в том числе пашня 9,28 га, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров. В соответствии со ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией был составлен и опубликован список лиц и земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть невостребованными. Данный список был опубликован 16.08.2017 в газете «Народная газета» № 33.

С момента публикации 16.08.2017 до 16.11.2017 возражений по опубликованному списку лиц не поступало. Общее собрание участников общедолевой собственности 20.11.2017 признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Постановлением администрации от 28.12.2017 № утверждён список невостребованных земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трёх и более лет с момента приобретения права на земельную долю и список соответствующих собственников, где среди прочих указаны умершие ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Представитель истца Администрации поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в суд не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области, в суд не явились, о времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в суд не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 11656000 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, р-н Вешкаймский, СПК Ермоловский, внесены в ЕГРН 16.11.2004 (дата постановки по документу – 18.11.2002). Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности за множеством лиц. Результат рассмотрения дела оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу п.6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В действующей редакции указанная норма предусматривает, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В соответствии п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельные доли которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 7 вышеуказанной статьи с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 19.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на праве общей долевой собственности принадлежали по одной земельной доле земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, размер каждой доли равен 11,40 га сельхозугодий, в том числе 9,28 га пашни, с оценкой 273 баллогектаров.

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, выданными комитетом по земельным ресурсам Вешкаймского района, указанные лица более трёх лет не пользовались и не распоряжались принадлежащей им земельной долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, не передавали свои доли в аренду.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.03.2024 в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 28.03.2024 отсутствуют сведения о регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права общей долевой собственности вышеуказанных граждан.

ФИО7 умерла ***, ФИО8 умерла ***, ФИО9 умерла ***, ФИО10 умерла ***, ФИО11 умерла ***, ФИО12 умер ***, ФИО13 умерла ***, ФИО14 умер ***, ФИО15 умерла ***, ФИО16 умер ***.

Из копий наследственных дел также следует, что у умерших граждан имеются наследники: наследство после смерти ФИО7 принял ФИО5; наследство ФИО17 принял ФИО1, наследство ФИО8 приняли ФИО3 и ФИО2, наследство ФИО12 приняла ФИО4, наследство ФИО13 принял ФИО6.

Наследственные дела после смерти ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 и ФИО16 не заводились.

Права на земельную долю размером общей площадью 11,4 га, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, принадлежавшие указанным лицам и их наследникам, в установленном законом порядке не зарегистрированы, наследники не распоряжались указанной земельной долей свыше трех лет с момента открытия наследства.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что наследники ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 свои права на земельные доли, принадлежавшие их наследодателям, в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, не зарегистрировали в установленном порядке, не оформляли, не передали эту земельную долю в аренду или не распоряжались ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Истцом соблюдена процедура признания земельных долей вышеуказанных умерших граждан, предусмотренная нормами Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованными, список невостребованных земельных долей Колхоза им. Калинина с указанием их собственников опубликован в газете «Народная газета» за номером 32 от 09 августа 2012 года.

Общее собрание участников общей долевой собственности земельных долей СХПК Ермоловский, назначенное на 20 ноября 2017 года, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением Администрации поселения от 28 декабря 2017 года № утвержден список невостребованных земельных долей СХПК Ермоловский, в указанном Списке имеются земельные доли умерших ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16.

Таким образом, порядок признания вышеуказанных земельных долей невостребованными истцом соблюден в полном объеме. Поскольку в силу ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен внесудебный порядок признания органом местного самоуправления земельных долей невостребованными, который соблюден истцом, вынесения решения суда по данному требованию (о признании земельных долей ответчиков невостребованными) законом не предусмотрено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации поселения подлежат удовлетворению, необходимо прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, на 10/142 долей с оценкой каждой доли - 273 баллогектаров, площадью каждой доли 11,4 га сельхозугодий, в том числе 9,28 га пашни, земельного участка сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ермоловское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский, и признать право собственности муниципального образования «Ермоловское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на 10/142 долей с оценкой каждой доли - 273 баллогектаров, площадью каждой доли 11,40 га сельхозугодий, в том числе 9,28 га пашни, земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК Ермоловский (невостребованные доли ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья И.Н. Копылов

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2024 года.