Решение № 2-1856/2026 2-1856/2026~М-956/2026 М-956/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1856/2026

К делу № 2-1856/2026

УИД: 23RS0058-01-2026-001252-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 апреля 2026 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошика Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Силкиной В.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, - ФИО4,

действующей на основании доверенности № от 19.06.2025 г.,

с участием представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО5,

действующего на основании доверенности № от 06.03.2026 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просят включить в наследственную массу и признать за истцами право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; указать, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи для регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.. ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками первой очереди, <данные изъяты> наследодателя Б. После смерти Б. наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, которое осталось после смерти Б. представляет собой - земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением № от 08 августа 2023 года, нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок <адрес> ввиду отсутствия на архивном хранении свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № на имя Б. в отношении земельного участка площадью 550 кв.м. в <адрес> Также нотариусом было разъяснено истцам об обращении в суд по вопросу признания права собственности на указанный земельный участок.

Как указывают истцы, постановлением № от 26 ноября 1992 года, администрации Хостинского района г. Сочи «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков», постановлено: зарегистрировать новую редакцию устава с/т «Зефанос»; выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

Указанное постановление № от 26 ноября 1992 года, действующее, не отменено и находиться в государственном архиве «Сочинский городской архив».

15 мая 1993 года на основании указанного Постановления № от 26 ноября 1992 года, Б. было выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 550 кв.м. в садоводческом товариществе «Зефанос-5». В свидетельстве указано, что второй экземпляр храниться в администрации Хостинского района. 15 мая 1993 года был также внесен номер в государственный кадастр недвижимости с указанием особой отметки - Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 15 мая 1993 года №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

При жизни, наследодатель Б. провел межевание земельного участка, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В 2011 году Б. обращался в администрацию Хостинского района г.Сочи по вопросу оформления земельного участка для садоводства в собственность, на что получил ответ от 22 августа 2011 года о том, что необходимо предоставить проект организации и застройки территории объединения и тогда вопрос предоставления в собственность бесплатно земельного участка № будет возобновлен.

В настоящее время, в государственном реестре недвижимости, содержаться сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, документах и правообладателе, право на землю никем не оспорено, право притязаний со стороны третьих лиц не имеется, участок под арестом или запретом не состоит.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Зефанос» справкой № от 22 сентября 2025 года указывает на то, что Б. предоставлен садовый участок <адрес> общей площадью 550 кв.м., участок обрабатывается, задолженности по членским взносам не имеется. Участок предоставлен в 1990-х годах, что подтверждается общим списком членов СНТ «Зефанос-5». Имеется схема границ СНТ «Зефанос-5», утвержденная заместителем Главы г.Сочи, Директором департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи, заместителем Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Главой администрации Хостинского района г.Сочи, председателем СНТ «Зефанос», директорам МБУ г.Сочи «Центр геоинформационных технологий».

В копии Акта о пожаре от 2015 года ГУП КК «Октябрьский», выданного 22 сентября 2025 года СНТ «Зефанос» указано, что в результате пожара в ночь с 14 на 15 января 2015 г. сгорели, в том числе документы по СНТ «Зефанос» - протоколы, списки членов товарищества, генпланы «Зефанос-1,2,3,4,5,6» и т.д.

Истцы пытались самостоятельно запросить копию свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 15 мая 1993 года №, однако из ответа № от 11 сентября 2024 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю следует, что в реестровом деле подлинный экземпляр отсутствует; из ответа № от 12 сентября 2024 года администрации Раздольского сельского округа МО ГО Сочи следует, что выписка из похозяйственной книги на Б. отсутствует; из ответа № от 11 сентября 2024 года администрации Барановского сельского округа МО ГО Сочи также следует, что выписка из похозяйственной книги на Б. отсутствует. Архивный отдел МКУ МОГО Сочи «Сочинский городской архив» Архивный отдел Лазаревского внутригородского района г.Сочи ответом № от 19 августа 2024 года сообщил, что свидетельства на право пожизненном наследуемом владении на постоянное хранение в архивный отдел не поступают, а хранятся в УФС государственной регистрации и кадастра в <...>.

Как следует из ответов № от 21 августа 2024 года МКУ МОГО Сочи «Сочинский городской архив», № от 02 августа 2024 года и № от 13 сентября 2024 года МКУ Архив г.Сочи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками на хранение в архивный отдел не поступали. Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Росреестра ответом № от 14 июля 2025 года также сообщил о том, что запрашиваемые документы по состоянию на 2000 года, выданные в отношении земельного <адрес> на Б. отсутствуют.

Ответами № от 07 июля 2025 года, № от 31 июля 2025 года и № от 27 августа 2025 года Центральный отдел по г. Сочи Управления Росреестра сообщил о том, что правоудостоверяющие документы, выданные администрацией Хостинского района г.Сочи, в том числе второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 15 мая 1993 года на имя Б. в Управление Росреестра по Краснодарскому краю не передавались.

Филиал ППК «Роскадастр» ответами от 25 октября 2024 года, 25 сентября 2025 года, 26 сентября 2025 года уведомил об отказе в предоставлении документов, в связи с отсутствием землеустроительного дела на земельный участок №

МКУ Архив г.Сочи своим ответом № от 22 октября 2025 года направил заверенную копию постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 26 ноября 1992 года № и сообщил что списки владельцев/членов с/т «Зефанос» «Зефанос-5» в МКУ Архив г.Сочи на хранение не поступали.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, ответом от 25 сентября 2025 года предоставил землеустроительное дело на «Зефанос-5», в котором имеется вся полная информация: выкопировка с плана графического учета, чертеж установления в натуре границы с нанесением геоданых, акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, акт о сдаче межевых знаков, геоданные, журнал измерений углов и линий рудукционным тахеометропами, каталог координат, схема расположения межевых знаков, ведомость вычисления координат, схема планового обоснования на объекте с/т «Зефанос-3», «Зефанос-5».

Истцы указывают на то, что они наследники первой очереди по закону приняли наследство, несут бремя содержания, оплачивают членские взносы за земельный участок, задолженности не имеют, участок ими обрабатывается и содержится в надлежащем виде.

В связи с невозможность самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа во включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №, истцы обратились в суд с данными требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствии, направили в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО5, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, указывая на отсутствие в книге выдачи свидетельств о праве ПНВ записи о выдаче 15 мая 1993 года свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, на имя Б.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Зефанос», о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что разращение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права. Защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По общему правилу, установленному ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 26 ноября 1992 года № (л.д.33) усматривается, что садовые участки садоводческого товарищества «Зефанос» были переоформлены в пожизненное наследуемое владение садоводов, согласно прилагаемого списка, вместе с тем, список членов садоводческого товарищества, являющийся неотъемлемой частью указанного постановления, в материалы дела не предоставлен.

Согласно пояснительной записке, входящей в состав землеустроительного дела по установлению границ в натуре и оформлению государственного акта на право пользования землей садоводческого товарищества «Зефанос?5» Хостинского района г. Сочи, земельный массив товарищества включает 36 участков (л.д. 88-139).

Вместе с тем из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 15 мая 1993 года, выданного администрацией Хостинского района г. Сочи, следует, что Б. предоставлен в пожизненное наследуемое владение садовый земельный участок <адрес> в свидетельстве приведен чертеж участка, его конфигурация и размеры сторон (л.д. 34).

Как следует из представленной справки председателя СНТ «Зефанос» № от 22 сентября 2025 года Б. предоставлен садовый участок <адрес> общей площадью 550 кв.м. в 1990 годах, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества, при этом список владельцев садовых участков садоводческого товарищества «Зефанос?5» стороной истцов в материалы дела не представлен.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26 мая 2010 года № земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м расположен по <адрес> участок №, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, указан вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель – Б. особые отметки - свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 15 мая 1993 года (л.д. 36-39). Также в материалы дела представлена копия выписки из ЕГРН от 15 января 2026 года (л.д.40-48), в которой указаны характеристики земельного участка № с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 23).

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются наследниками Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается справками от 01 июля 2025 года, 27 июня 2024 года и 02 сентября 2024 года, выданными нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 (л.д. 28-30). Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти 18 октября 2012 года Б. однако, свидетельство о праве на наследство на земельный участок <адрес> истцам выдано не было, так как из поступившего нотариусу ответа на запрос из Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи, следует, что, в книге выдачи свидетельств о праве ПНВ за 1993 г., записи о выдаче 15 мая 1993 года правоудостоверяющего документа на имя Б..в отношении указанного участка не имеется.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, наследство фактически принято истцами как наследниками первой очереди по закону, задолженность по членским взносам отсутствует, участок ими обрабатывается и содержится в надлежащем виде. При жизни, наследодатель Б. провел межевание земельного участка, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 26 мая 2010 года, в котором в качестве правообладателя указан Б. вид права - пожизненное наследуемое владение, правообладатель – Б. особые отметки- свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 15 мая 1993 года №

Наследодатель Б. при жизни, в 2011 году, обращался в администрацию Хостинского района г.Сочи по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка <адрес> Из ответа Главы администрации района от 22 июля 2011 года №, следует, что заявителю необходимо предоставить проект организации и застройки территории объединения, согласованного и утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления, либо иного документа, определяющего распределение земельных участков в составе выделенного товариществу массива, после чего вопрос предоставления в собственность бесплатно земельного участка № будет возобновлен (л.д.74).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 28 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010–2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Частью 5 этой же статьи установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Частью 6 этой же статьи установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Истцы самостоятельно обратились в соответствующие органы за подтверждением достоверности своих документов, получения копии свидетельства.

Как следует из представленных в материалы дела писем Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 07 июля 2025 года, от 31 июля 2025 года, от 27 августа 2025 года, свидетельство о ПНВ № от 15 мая 1993 года, выданного на имя Б. в отношении земельного участка, площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на архивное хранение в Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю не передавалось. В имеющихся в распоряжении книгах выдачи свидетельств о праве ПНВ запись о выдаче 15 мая 1993 года свидетельства № на имя Б. на земельный участок площадью 550 кв.м. в <адрес> отсутствует (л.д.60,62,63).

Кроме того, из представленного истцами в материалы дела ответа № от 11 сентября 2024 года, филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю судом установлено, что в реестровом деле подлинный экземпляр свидетельства о ПНВ отсутствует (л.д.49-50).

Согласно ответу № от 12 сентября 2024 года администрации Раздольского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по Краснодарскому краю выписка из похозяйственной книги на Б. отсутствует, за Б.., умершим <данные изъяты> земельные участки на территории Раздольского сельского округа города Сочи не числятся (л.д.51).

Из ответа № от 11 сентября 2024 года администрации Барановского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по Краснодарскому краю также следует, что выписка из похозяйственной книги на Б. отсутствует, также указано на то, что, земельный участок предоставляемый для садоводства не вноситься в документы похозяйственного учета администрации Барановского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по Краснодарскому краю (л.д.52).

Из ответа № от 19.08.2024 Архивного отдела Лазаревского внутригородского района МКУ «Архив г. Сочи» следует, что свидетельства на право пожизненном наследуемом владении, на постоянное хранение в архивный отдел не поступают, а хранятся в УФС государственной регистрации и кадастра в <...> (л.д.53).

Как следует из ответов № от 21 августа 2024 года Архивного отдела Адлерского внутригородского района г. Сочи МКУ «Архив г. Сочи» (л.д.54), № от 02 августа 2024 года МКУ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Сочинский городской архив» (л.д.65) свидетельства № от 15 мая 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в садоводческом товариществе «Зефанос-5» на имя Б.. на архивное хранение не поступало.

Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ответом № от 14 июля 2025 года также сообщил о том, что запрашиваемые документы по состоянию на 2000 года, выданные в отношении земельного участка <адрес> на Б. отсутствуют (л.д.58).

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ответами от 25 октября 2024 года (л.д.66), от 25 сентября 2025 года (л.д.64), от 26 сентября 2025 года (л.д.65) уведомил об отказе в предоставлении документов, в связи с отсутствием землеустроительного дела на земельный участок №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, суду не представлено истцами доказательств того, что право пожизненного наследуемого владения Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес> было зарегистрировано в установленном порядке после выдачи ему свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, которое истцы представили суду в качестве подтверждения предоставления Б.. на законных основаниях земельного участка в указанном СНТ, при этом при обращении наследодателя Б. в орган местного самоуправления по вопросу предоставления ему земельного участка в собственность, ему было отказано в связи с непредставлением согласованного и утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления проекта организации и застройки территории объединения, либо иного документа, определяющего распределение земельных участков в составе выделенного садоводческому товариществу «Зефанос-5» массива.

В совокупности изложенного, суд пришел к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требованиях ФИО3, ФИО2, ФИО1, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 13 мая 2026 года.

Судья Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ