Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-281/2019 М-281/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-357/2019

Дело № 2-357/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 6 мая 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 0927225 от 01.03.2019,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3, действующей на основании доверенности № 10-д от 22.01.2019,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива - Гаражный кооператив «Нива», ФИО4 – председателя кооператива, действующего на основании Устава юридического лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что она, являясь членом гаражного общества «Нива», построила в 1994 году вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения, выданного ей в порядке, установленном законом, на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному обществу.

На основании изложенного и пунктов 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на вышеуказанный бокс гаража.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании её заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3 не признала иск по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива - Гаражный кооператив «Нива», ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно в 1992-1994 гг. ФИО1 за свой счет и своими силами возвела спорный гараж № в гаражном обществе «Нива» на земельном участке, выделенном этому кооперативу под строительство кирпичных гаражей.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что ФИО1, являясь членом Гаражного кооператива «Нива» (правопреемником Гаражного кооператива «Нива» является Потребительский кооператив - Гаражный кооператив «Нива», зарегистрированный в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1031318001110), завершила в 1994 году строительство бокса гаража №, общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

Возведение объекта недвижимости произведено ФИО1 на земельном участке, выделенном Гаражному кооперативу «Нива» под строительство гаражей на основании решений Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № 347 от 18.04.1979 г. и №87 от 21.03.1989.

Из кадастрового паспорта помещения - бокса гаража с кадастровым номером № следует, что бокс гаража № площадью 18,7 кв. м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно акту экспертного заключения № 64/01-19 от 09.04.2019, составленного Центром некоммерческих судебных строительно- технических экспертиз ФГБОУ ВО «СГУ им. Н.П. Огарёва», несущие и ограждающие конструкции бокса гаража № 288, расположенного по адресу: <...> Потребительский кооператив - Гаражный кооператив «Нива», находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требования строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих. Данный бокс гаража соответствует статьям 2,7,16 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия» в заключение экспертного исследования № 76 от 12.04.2019 указывает, что бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив - Гаражный кооператив «Нива», соответствует требованиям пожарной безопасности.Отделом архитектуры и строительства Администрации Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия выдано ФИО1 разрешение № 1303 от 18.11.1994 на узаконение ранее построенного кирпичного гаража № 288 в гаражном обществе «Нива» по ул. Пушкина. Благоустройство территории за свой счет.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости по пунктам 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива «Нива», возвела для себя спорный бокс гаража на земельном участке, выделенном для этих целей в соответствии с законодательством, действующим на момент отведения земли, с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Таким образом, ФИО1, являясь членом Гаражного общества «Жигули», возвела спорный бокс с соблюдением закона, и соответственно отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Мордовия об отказе «Регистрации перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета» от 22.01.2019 № 13/046/001/2018-16173/3, справкой Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 19.04.2019г. № 643.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости суд считает, что ФИО1 приобрела на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для признания за истцом права собственности на спорный бокс гаража по пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не установил, поскольку ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, не выплачивала паевой взнос за этот объект недвижимости.

Таким образом, следует признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее ей по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина