Решение № 2-50/2025 2-50/2025(2-5204/2024;)~М0-2803/2024 2-5204/2024 М0-2803/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-50/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 февраля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мизурова А.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указав что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 977 500 рублей, на срок 180 месяцев под 9,1% годовых. Кредит выдан на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

В связи с неисполнением условий кредитного договора ПАО Сбербанк обратился в Автозаводский районный суд <адрес> за взысканием задолженности с наследников по заключенному кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. требования Банка были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ решение Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. вступило в законную силу.

На основании вступившего в законную силу решения суда были выданы исполнительные листы ФС№ и ФС№.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой судебных приставов по <адрес> Отдел судебных приставов <адрес> возбуждены исполнительные производства №-№.

В ходе проведения исполнительных мероприятий судебным приставов – исполнителем не представляется возможным обратить взыскание на заложенное имущество, так как квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. до настоящего времени не переоформлена на наследников ФИО2.

Наследники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не провели мероприятий по регистрации права собственности на унаследованное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП <адрес> ФИО5 в адрес ответчиков ФИО3, ФИО4 было направлено требование об обращении в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со свидетельством о наследовании имущества.

До настоящего времени ответчики не ответили на требование судебного пристава-исполнителя и не произвели регистрации права собственности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее в исковом заявлении просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

Третье лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 названного постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, тогда когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что ПАО Сбербанк обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указав что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 977 500 рублей, на срок 180 месяцев под 9,1% годовых. Кредит выдан на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

В связи с неисполнением условий кредитного договора ПАО Сбербанк обратился в Автозаводский районный суд <адрес> за взысканием задолженности с наследников по заключенному кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. требования Банка были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ решение Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. вступило в законную силу.

На основании вступившего в законную силу решения суда были выданы исполнительные листы ФС№ и ФС№.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой судебных приставов по <адрес> Отдел судебных приставов <адрес> возбуждены исполнительные производства №-№.

В ходе проведения исполнительных мероприятий судебным приставов – исполнителем не представляется возможным обратить взыскание на заложенное имущество, так как квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. до настоящего времени не переоформлена на наследников ФИО2.

Наследники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не провели мероприятий по регистрации права собственности на унаследованное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП <адрес> ФИО5 в адрес ответчиков ФИО3, ФИО4 было направлено требование об обращении в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со свидетельством о наследовании имущества.

До настоящего времени право собственности на приведенное жилое помещение зарегистрировано ФИО3, однако ответчик ФИО6, в лице законного представителя право собственности на приведенное жилое помещение не зарегистрировал.

Также с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» (ИНН: <***>) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№, №), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия 3608, №) о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ №) в лице законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№, №) на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, кадастровый №.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, кадастровый №, за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ №) в лице законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№, №).

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности на недвижимое имущество на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, кадастровый №, за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ №) в лице законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№, №).

В части заявленных истцом требований к ФИО3, - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.С. Мизуров

УИД 63RS0№-57