Решение № 2-2989/2019 2-2989/2019~М-2479/2019 М-2479/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2989/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Катаевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО1 ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО10 обратился с вышеуказанным иском к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО1 ФИО11, в обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные о местоположении и координатах указанного выше земельного участка внесены в ЕГРН, но не соответствуют фактическому пользованию. Данное несоответствие выявилось на процедуре замеров для постановки на кадастровый учет строений, расположенных на спорном земельном участке. ООО «ЦГРТ «ГЕО» произвело замеры по фактическому пользованию участка, а кадастровый инженер составил заключение. Согласно выводам кадастрового инженера, данные о местоположении и координатах спорного земельного участка внесены в ЕГРН, но не соответствуют действительности. Кроме того, в результате замеров и обработки данных, кадастровым инженером было также установлено, что границы участка истца пересекаются по данным ЕГРН с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (земли гослесфонда) и № (смежный земельный участок, собственником которого является ФИО1). Фактического пересечения не обнаружено. Кадастровым инженером был сделан вывод, что сведения о координатах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО1 ФИО12 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области возражал против удовлетворения требований.

Представители Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, при этом предоставив письменные возражения, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные о местоположении и координатах указанного выше земельного участка внесены в ЕГРН, но не соответствуют фактическому пользованию.

Как следует из материалов дела, в целях уточнения местоположения границ земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «ЦГРТ «ГЕО»» ФИО7 проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка истца, составлено заключение кадастрового инженера.

Согласно выводам кадастрового инженера, данные о местоположении и координатах земельного участка истца внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, а также кадастровым инженером было установлено, что границы участка истца пересекаются по данным ЕГРН с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Фактического пересечения не обнаружено.

Как установлено, участок с кадастровым номером № относится к землям лесфонда, с кадастровым номером № принадлежит ФИО1.

Участок ФИО1, лесфонда являются смежными с участком истца.

В рамках данного дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (земли гослесфонда), № (собственник ФИО1) и земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) были поставлены на кадастровый учет с реестровыми ошибками.

Согласно выводам эксперта, местоположение границы земельного участка лесного фонда по сведениям планшета ВИСХАГИ № и планшета №ДД.ММ.ГГГГ не соответствует местоположению границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

По сведениям планшета ВИСХАГИ № земельные участки с кадастровыми номерами: № и № в границах по фактическому пользованию не имеют пересечения с землями лесного фонда.

По сведениям планшета № земельные участки с кадастровыми номерами: № и № в границах по фактическому пользованию имеют пересечение с землями лесного фонда.

Экспертом было предложено два варианта исправления реестровых ошибок и установления границ земельного участка истца.

По причине наличия пересечения фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № (собственница- ФИО1) с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №(площадь наложения <данные изъяты> кв. м) и № (площадь наложения <данные изъяты> кв. м) по сведениям ЕГРН, собственники которых не являются сторонами по делу исправление реестровой ошибки в части земельного участка № с кадастровым номером № (собственница- ФИО1) возможно:

- по варианту № с исключением из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении его границы для проведения в последующем процедуры межевания с учетом интересов собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №;

- по варианту № с внесением изменений в сведения ЕГРН только части его границы, имеющей пересечение с земельным участком № с кадастровым номером № (собственник – ФИО3).

Исправление реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами: № (земли гослесфонда) и земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) в первом и втором варианте совпадает.

Таким образом, доводы истца о наличии реестровой ошибки нашли свое подтверждение исследованными доказательствами, в связи с чем заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд находит наиболее приемлемым первый вариант для исправления реестровой ошибки с учетом мнения сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведения о поворотных точках границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о поворотных точках границы и1-и2 и внесением правильных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии со следующим каталогом поворотных точек границ:

Каталог исключаемых точек:

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН.

Координаты для в сведения ЕГРН.

внесения изменений

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек подлежащих внесению

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН.

Координаты для в сведения ЕГРН.

внесения изменений

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведения о поворотных точках границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 <данные изъяты> в соответствии со следующим каталогом поворотных точек границ

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН.

Координаты для в сведения ЕГРН.

внесения изменений

Дир.угол

Длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведения о поворотных точках границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. .