Решение № 2-6309/2025 2-6309/2025~М-3270/2025 М-3270/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-6309/2025

Дело № 2-6309/2025 18 ноября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-005779-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд в порядке главы 33 ГПК РФ с настоящим заявлением о признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на бесхозяйное имущество – сооружения (погреба-ледника), расположенные по адресам: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что Комитет обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Вышеуказанные объекты не имеют собственника, в соответствии со ст.225 ГК РФ, они были поставлены на учет Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество. В течение года никто не заявил прав в отношении указанных объектов недвижимости, заявитель просит в судебном порядке признать право собственности Санкт-Петербурга на указанные объекты.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Заинтересованное лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СПб в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 30.05.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу внесены сведения о принятии на учет как бнсхозяйное имущество в Единый государственный реестр недвижимости – сооружений (погребов-ледников), расположенных по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6-14).

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения на данную вещь.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» утверждено Положение о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которым установлено, что Комитет обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3.33).

Согласно акту осмотра объекта от 05.04.2023, объект недвижимости (погреб-ледник), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, который использовался в начале ХХ века Витебской железной дорогой для хранения льда и снега с целью охлаждения вагонов, перевозящих скоропортящиеся грузы, в настоящее время не используется, доступ к объекту не ограничен, доступ внутрь объекта закрыт решеткой (л.д.16).

Согласно техническому плану и заключению кадастрового инженера, вышеуказанный объект является бесхозяйным, что подтверждается представленными в заключении документами (л.д.18-33), в том числе, основанием для постановки бесхозяйного объекта недвижимости на государственной кадастровый учет является декларация, подготовленная на основании документов, подтверждающих определения объекта бесхозяйным (л.д.34-40).

Согласно акту осмотра объекта от 05.04.2023, объект недвижимости (погреб-ледник), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, который использовался в начале ХХ века Витебской железной дорогой для хранения льда и снега с целью охлаждения вагонов, перевозящих скоропортящиеся грузы, в настоящее время не используется, доступ к объекту не ограничен, доступ внутрь объекта закрыт решеткой (л.д.16).

Согласно техническому плану и заключению кадастрового инженера, вышеуказанный объект является бесхозяйным, что подтверждается представленными в заключении документами (л.д.47-62), в том числе, основанием для постановки бесхозяйного объекта недвижимости на государственной кадастровый учет является декларация, подготовленная на основании документов, подтверждающих определения объекта бесхозяйным (л.д.63-69).

Согласно акту осмотра объекта от 05.04.2023, объект недвижимости (погреб-ледник), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, который использовался в начале ХХ века Витебской железной дорогой для хранения льда и снега с целью охлаждения вагонов, перевозящих скоропортящиеся грузы, в настоящее время не используется, доступ к объекту не ограничен, доступ внутрь объекта закрыт решеткой (л.д.16).

Согласно техническому плану и заключению кадастрового инженера, вышеуказанный объект является бесхозяйным, что подтверждается представленными в заключении документами (л.д.76-91), в том числе, основанием для постановки бесхозяйного объекта недвижимости на государственной кадастровый учет является декларация, подготовленная на основании документов, подтверждающих определения объекта бесхозяйным (л.д.92-98).

В соответствии с ответом ЦГА Санкт-Петербурга, сведений о 3-х железобетонных сооружениях, обладающих признаками капитальности, расположенных на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., являющихся входными группами в погреб-ледник, не обнаружено (л.д.103).

Согласно ответу ЦГА Санкт-Петербурга, сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества – трех погребов-ледников, расположенных на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., не обнаружено (л.д.104).

Согласно сведениям, представленным КГИОП от 29.01.2024, три погреба-ледника, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., не являются объектами (выявленными объектами) культурного наследия, не находятся в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 №820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон» (л.д.107).

Согласно ответу ГБУ «ГУИОН», информация о спорных объектам в ПИБ Южное департамента кадастровой деятельности ГБУ «ГУИОН» отсутствует (учет не проводился) (л.д.108).

Согласно ответу местной администрации ВМО СПБ МО Волковское, бесхозные объекты недвижимого имущества, а именно три погреба-ледника, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.109).

Согласно ответу МТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отсутствуют сведения об отнесении указанных объектов недвижимости к собственности Российской Федерации (л.д.110).

Согласно ответу СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», информация об трех погребов-ледников, расположенных по адресу: <адрес>, в Реестре отсутствует (л.д.111).

Согласно ответу СПБ ГКУ «ЖА Фрунзенского района СПБ», в учреждении отсутствуют сведения о трех погребах-ледниках, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.112).

Согласно ответу филиала ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога, три погреба-ледника, расположенные по адресу: <адрес>, находятся вне полосы отвода железной дороги и не состоят на балансовом учете ОАО «РЖД» (л.д.113).

Согласно ответу СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», в реестре собственности Санкт-Петербурга объекты, расположенные по адресу: <адрес>, не учтены (л.д.114).

В соответствии с ч.2 ст.290 ГК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

Таким образом, учитывая изложенное, заявитель обладает правом обращения с настоящим заявлением.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 196-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать право собственности Санкт-Петербурга на бесхозяйное имущество:

- сооружения (погреба-ледники), расположенные по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №; Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025