Решение № 2-1341/2025 2-1341/2025~М-850/2025 М-850/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1341/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 г. <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истица ФИО2 (ранее в браке - ФИО18), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2003 года пользуется дачным земельным участком площадью 0,06 Га, находящимся по адресу: д/к «Трудовой сад», <адрес>. Данный участок куплен ею у ФИО3, который в СНТ Трудовой Сад оформил заявление об отказе от дачи в связи с тем, что передал ее ФИО2 (ФИО18). Насколько истице известно, вскоре он умер.

С указанного времени истица обрабатывает указанный дачный участок, выращивает овощи. Тогда же, в 2003 году она принята в члены СНТ «Трудовой Сад», ей выдана членская книжка, по которой она оплачивает членские взносы.

Никаких споров по поводу использования ею данного участка никогда не возникало, также не имеется споров по поводу границ участка со смежными землепользователями. Смежными землепользователями являются: ФИО16 и ФИО17

В настоящее время истица желает оформить участок в собственность, для чего по ее обращению к кадастровому инженеру ФИО10 были проведены кадастровые работы: измерения участка, изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровым инженером оформлено пояснительное письмо, согласно которому площадь участка составляет 634 кв.м. Участок огорожен. Поскольку у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, следовательно и оформление участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что у нее возникло самостоятельное право на оформление в собственность данного дачного земельного участка на основании ст.234 ГК РФ.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец обратилась с требованиями о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО14 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились. Ранее в ходе подготовки представитель ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Трудовой Сад» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого возражений относительно предмета спора не предоставил.

Третьи лица ФИО16, ФИО17 в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора не предоставили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о юридическом лице Садоводческое Некоммерческое товарищество «Трудовой сад» создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица –ФИО4, председатель правления( л.д.27-31).Согласно сведений, копии свидетельства о праве собственности на землю № ФИО3 проживающему по адресу: <адрес> предоставлен в д/к «Трудовой сад» <адрес> № земельный участок для садоводства площадью 0,06 га на основании решения Н-семейкинского п/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.16).

Согласно списков дачников СНТ Трудовой сад по состоянию на 1992 год указан ФИО5, участок Карстовая № ( л.д.12-13)

Согласно схеме расположения земельных участков СНТ Трудовой сад на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> указана ФИО6 ( л.д.11)

Установлено, что ФИО6 расторгла брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.23)

Согласно свидетельства о перемене имени ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на –ФИО2.( л.д.24)

Согласно личным учетным карточкам, предоставленным СНТ « Трудовой сад» дачным участком пользуется ФИО18 (ФИО2) ФИО11 с 2000 по настоящее время.( л.д.45-46).

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в СНТ «Трудовой сад» и предоставленного председатель СНТ в материалы настоящего дела следует, что ФИО9 внук ФИО8, передает свою дачу в постоянное пользование ФИО6 ( л.д.49)

Установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ р умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел (общедоступные сведения) наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Супруга ФИО5 – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел (общедоступные сведения) наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось.

Установлено, что на день смерти с ФИО8 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт Новосемейкино ФИО9( л.д.48).

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> СНТ «Трудовой сад» был предоставлен в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, содержащий координаты точек границ территории ДД.ММ.ГГГГ. План –схема территории данного садоводческого некоммерческого товарищества согласована ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, согласно указанных в запросе координат, расположен в границах СНТ «Трудовой Сад».

Установлено, что с 1997 года по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица ФИО2 (ФИО18) ФИО11, что подтверждается сведениями об оплате членских взносов внесенных в расчетную книжку на имя ФИО6 и учетную карточку садовода на имя ФИО18 (ФИО2) Н.В. ( л.д.17-21).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО10, которой изготовлена схема расположения границ земельного участка площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, г.<адрес>, тер. СНТ «Трудовой Сад», <адрес>, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 634кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 47).

Согласно пояснительного письма кадастрового инженера земельный участок площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ Трудовой Сад, <адрес>, земельный участок №сформирован на местности, съемка производилась по фактически сложившимся границам, существующим на местности более 15 лет. ( л.д.9-10)

Поскольку сведений о смежных землепользователей у истца не имеется, объявление о согласовании границ опубликованы кадастровым инженером в газете «Красноярские новости». Возражений в установленный законом срок относительно местоположения границ участка от смежных землепользователей кадастровому инженеру не поступили.

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками право истца на спорный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что спорный земельный участок находился в собственности ФИО3 предоставлен ему на законных основаниях. От притязаний на участок наследники ФИО3 отказались. Впоследствии Истцу был в установленном законом порядке предоставлен спорный земельный участок. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 634 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ Трудовой Сад, <адрес>, земельный участок № в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.