Решение № 2-1492/2019 2-1492/2019~М-1252/2019 М-1252/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1492/2019

Дело № 2-1492/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новый Уренгой 25 июня 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре судебного заседания Кубановой С.М.

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой А.В. Супиной Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1492/2019 по иску ФИО1 о к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя это тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанная выше квартира. В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными ответчики, которые не проживают в вышеуказанной квартире, оплату коммунальных услуг не несут, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания и рассмотрении дела без их участия не заявляли, отзыва на исковое заявление не представили.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Супина Н.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиками спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к., что подтверждается справкой о зарегистрированных от 20 мая 2019 года (л.д. 25) и выпиской из домовой книги (Л.д.16-24).

Указанное обстоятельство не является основанием для наличия у ответчиков права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам.

Вместе с тем, из содержания искового заявления усматривается, что ответчики являются членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация в спорной квартире лица, не имеющего на это право, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением, в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем, требования истцов о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 к., ФИО3 к., ФИО4 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 к с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья С.А. Ломов