Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-956/2017

Дело 2-956/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре С.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска, указав в обоснование иска, что Распоряжением Президиума СО РАН № 76 от 17.02.1992 был расширен ГК «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей. 03.09.1996 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № 378 был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 1997 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1997 году. В указанном блоке находится гаражный бокс №, которым истец владеет более года. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща-2» о полной выплате за указанный гараж паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам.

В связи с тем, что ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща-2» по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик мэрии города Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Роща-2» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Роща-2», имеет гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща-2» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 13.03.2017 (л.д.16) и членской книжкой (л.д. 17).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща-2» происходило в следующем порядке.

Распоряжением Президиума СО РАН № 76 от 17.02.1992 был расширен ГК «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей (оборот л.д. 7).

03.09.1996 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № 378 был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени (л.д. 7).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <данные изъяты> и границей города, утвержденным Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 №1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 9 -10).

Участок ГСК «Роща-2» площадью 1,3892 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 5 (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 №374 улица <данные изъяты> была переименована в улицу <данные изъяты> (л.д. 11).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща-2» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (оборот л.д.14).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГСК «Роща-2» имеет площадь 21,5 кв.м. (оборот л.д. 15).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1887 от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Роща-2», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща-2» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья (подпись) Е.Р. Протопопова