Решение № 2-282/2020 2-282/2020~М-96/2020 М-96/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-282/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2020 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделили земельный участок, на нем она построила дом, зарегистрировалась по данному адресу. Истец участок огородила, имеет на нем насаждения, хозпостройки, баню, обрабатывает огород. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Новый Буян, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>, общей площадью 1100 кв.м. Уведомлением об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., сообщено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО1.

До настоящего времени право владения и пользования земельным участком истцом ни кем не оспаривалось.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 768 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно сведениям ЗАГСа ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По информации нотариусов Красноярского нотариального района Самарской области и сведениям сайта нотариата РФ, наследственное дело после ее смерти не заводилось, в наследство никто не вступал.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Новый Буян, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок в селе <адрес>, общей площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственых книгах <адрес> имеются записи. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризации земель <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором такой земельный участок предоставлен, или невозможно определить вид этого права, регистрация осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 названного Закона.

Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно п.2 ст.25.2 является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако, когда истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на земельный участок, ему уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку ???????????????????????????????????????????????????????????????????*??????????h??j????????????????????????*??????????h?j???????????????h?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????–???????????????????~???g????+??????????~??????????????????~??????????????~??g???g????~??g?????g??????~????????&?g??????~????

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 1000 кв.м., правообладателем участка числится ФИО1.

При этом из архива Росрееста от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (собственник) и ФИО3 (пользователь) из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Новобуянской волости <адрес>. Том II. Книга 16. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

С целью уточнения границы и площади спорного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения земельного участка. Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, однако правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако данные документы также отсутствуют. Поэтому выполнение кадастровых работ проводилось на основании ответа из ГФД №б/н от ДД.ММ.ГГГГ полученного в виде копии декларации масштаб 1:2000, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен земельный участок за номером 016-054, однако конфигурация имеет отличия, поскольку площадь указанная в инвентаризации больше чем фактическая установленная при геодезической съемке. Земельный участок огорожен забором. Фактическая площадь участка составила 768 кв.м. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок истца не имеет пересечения границы со смежными земельными участками.

Согласно сведений из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателе об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (№), площадью 768 кв.м., отсутствуют.

Согласно ответу Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по сведениям из похозяственных книг, ФИО3 пользуется земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, <адрес> буян, <адрес> поселок, участок 16, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной отделом ЗАГС м.<адрес>, и наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не открывалось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами инвентаризации, выпиской из похозяйственной книги подтверждается закрепление спорного земельного участка за истцом. При этом спорный земельный участок сформирован, его границы и площадь подтверждаются материалами инвентаризации, схемой расположения с пояснительной запиской кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев