Решение № 2-1733/2018 2-1733/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1733/2018

Дело № 2-1733/18

Поступило 07.02.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.

При секретаре Митрофановой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Ивушка-2», в территорию которого входит земельный участок <адрес>, площадью ... кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок решением собрания уполномоченных распределен ФИО1, истец владеет и пользуется указанным участком в соответствии с его целевым назначением.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получил отказ со ссылкой на отсутствие в ЕГРН сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Ивушка-2».

Истец считает, что действиями Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области нарушаются его права, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: <адрес>

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО2, которая в судебном заседании просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: <адрес>. От исковых требований о признании решения ответчика об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным и обязании утвердить схему расположения земельного участка, изложенных в уточненном исковом заявлении, отказалась, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указывая на отсутствие в ЕГРН информации о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... и на отсутствие документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... в постоянное бессрочное пользование СНТ «Ивушка-2».

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ Управлению строительства «Сибакадемстрой» отведен земельный участок площадью ... га (кустарник с правом рубки) из земель госземзапаса <адрес> (остров) для организации садоводческого товарищества.

На основании государственного акта №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ, Управлению строительства «Сибакадемстрой» РСФСР исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, за СНТ «Ивушка-2» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование ... гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №....

Земельный участок с местоположением: <адрес> имеет кадастровый №....

Спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Ивушка-2» для садоводства.

Истец в установленном законом порядке принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Ивушка-2», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ивушка-2» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2018.

Председательствующий О.Г.Семенихина