Решение № 2-3559/2017 2-3559/2017 ~ М-3216/2017 М-3216/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3559/2017

Дело № 2-3559/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017г. г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Притулина В.П.,

при секретаре Ивановой У.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по ордеру Саркисян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г.Армавира к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Армавира обратилась в Армавирский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016г. по 30.09.2017г. в сумме 287323 руб. 79 коп. и пени за период с 11.10.2016 года по 31.08.2017 года в сумме 18047 руб. 41 коп. по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.09.2010 года <...>, мотивируя тем, что ответчик, являясь арендатором земельного участка, расположенного в г.Армавире, Северная промзона, общей площади 6806,28 кв.м с кадастровым номером <...> для строительства производственной базы на срок 49лет, арендную плату и пеню не оплачивает, не смотря на предъявленную ему претензию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется судебная расписка, в судебное заседание не явился, возражений и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание на иск не представил, в связи с чем суд признает его неявку в судебное заседание неуважительной. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Саркисян Р.А. просил разрешить заявленные требования в соответствии с требованиями закона.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Между администрацией муниципального образования город Армавир и кооперативом «Гарант» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 1 ноября 2010 года.

Согласно указанному договору кооперативу «Гарант» был передан земельный участок, расположенный по адресу: город Армавир, Северная промзона, с кадастровым номером <...>, общей площадью 6806,28 квадратных метров для строительства производственной базы на срок 49 лет.

12 октября 2011 года кооператив «Гарант» уступил ФИО2 право аренды по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...>.

Таким образом, с 9 ноября 2011 года ФИО2 в силу закона является арендатором по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...>.В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.2.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...> арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.4 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.09.2010г. <...> арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Однако, ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносит арендную плату своевременно.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику сообщалось об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке (претензия от 22.04.2017года). Однако до настоящего времени нарушение обязательство по своевременному внесению арендной платы не устранено.

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...> за период с 01.10.2016 года по 30.09.2017 года составляет 287 323,79 рубля (двести восемьдесят семь тысяч триста двадцать три рубля 79 копеек) (расчет прилагается).

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 сентября 2010 года <...> в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Суд принимает расчет представленный истцом, согласно которого пеня за период с 11.10.2016 года по 31.08.2017 года составляет 18047 руб. 41 коп. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, является соразмерным относительно суммы задолженности.

Таким образом, исковые требования Администрации МО г.Армавира являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6253 руб. 71 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.09.2010 года <...> за период 01.10.2016 года по 30.09.2017 года в размере 287323 (двести восемьдесят семь тысяч триста двадцать три) рублей 79 копеек.

Взыскать ФИО2 пеню по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.09.2010 года <...> за период с 11.10.2016 года по 31.08.2017 года в размере 18047 (восемнадцать тысяч сорок семь) рублей 41 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6253 (шесть тысяч двести пятьдесят три) руб. 71 коп. в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 03.10.2017 года.

Решение вступило в законную силу 04.11.2017г. Судья подпись В.П.Притулин