Решение № 2-4501/2024 2-4501/2024~М-3344/2024 М-3344/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-4501/2024

Дело № 2-4501/2024 24RS0040-01-2024-004806-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 10 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ООО «Уютный дом», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10., обратилась с иском к ФИО4, ООО «Уютный дом», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности, указывая на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась собственности ФИО12 а также несовершеннолетних детей ФИО13. по ? доли в праве общей совместной собственности. 11.04.2024 истцом было написано заявление в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска о передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность в связи с признанием дома аварийным, а также выплате истцу компенсации за жилое помещение. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем в указанном жилом помещении образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которую истец оплачивает по настоящее время. В добровольном порядке соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец просит признать за ней обязанность по оплате задолженности в размере 5/8 доли образовавшейся на дату передачи жилого помещения в муниципальную собственность, состоящую из доли истца, несовершеннолетнего сына ФИО14. и половины доли общей дочери с ответчиком ФИО16., также просит признать за ФИО17. обязанность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услуга в размере 3/8 доли жилого помещения, состоящую из доли ФИО18. и половину от доли общей дочери ФИО15 а также возложить на ответчиков ООО «Уютный дом», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех» обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

ФИО19 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждому, с 21.05.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Администрации г. Норильска № 15.01.2021 № 62 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 № 31-МВК/З, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации г. Норильска от 05.05.2022 № 2291 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402008:74, на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, а том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Решением Норильского городского суда от 29.11.2023 по делу № 2-5077/2023 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО20 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО21 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворены в полном объеме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> изъято у собственников жилого помещения и признан подлежащим регистрации переход права собственности на жилое помещение от ФИО22 к муниципальному образованию г. Норильск.

Жилое помещение 12.04.2024 передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО23 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждому с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В последующем решением Норильского городского суда от 29.11.2023 указанное жилое помещение было изъято у собственников жилого помещения с выплатой им компенсации и передано по акту приему передачи в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска 12.04.2024.

Соглашение об определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ФИО24. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не являются, соответственно, порядок и размер оплаты за квартиру с их участием устанавливаться не может и организации, осуществляющие предоставление жилищно-коммунальных услуг не вправе выдавать им платежные документы для внесения платы за такие услуги, так как они плательщиками не являются.

При этом являясь ранее участниками долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственники обязаны были соразмерно своей доле и долей несовершеннолетних детей участвовать в уплате ЖКУ.

Тот собственник, который произвел оплату в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Учитывая, что в данном случае сособственники на момент образования задолженности не заключили соглашение и не представили его в ресурсоснабжающие организации о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность.

В этом случае кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация) вправе обратиться к одному из участников общей долевой собственности на неделимую квартиру о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с п. 1 ст. 249 ГК РФ.

Исходя из изложенного, поскольку задолженность, о которой ведет речь истец, образовалась в отсутствие определенеого долевого порядка внесения платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО27 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО25. об определении предложенного истцом порядка и размера участия сторон в оплате такой задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Также по изложенным в решении суда основаниям суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО26 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО28., к ООО «Уютный дом», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО29, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО31, к ФИО32, ООО «Уютный дом», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий О.М. Боднарчук