Решение № 2-1725/2018 2-1725/2018~М-1601/2018 М-1601/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1725/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО2,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1725/2018 по иску ФИО3, ФИО2 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (в ? доли за каждым) на <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1977 году их мать ФИО1 была принята на работу на станцию Тула-1 сигналистом по осигнализированию поездов. В 1979 года в связи с трудовыми отношениями, их матери бвла предоставлена <адрес> в <адрес>, на состав семьи: ФИО6 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. В 1979 году они, таким составом семьи, вселились в указанную квартиру и проживают в ней до настоящего времени.

Как указывают истцы, в 206 году они решили приватизировать <адрес> в <адрес>, и обратились с соответствующим заявлением в администрацию МО Лазаревское Щекинского района. В разрешении приватизировать указанную квартиру было отказано по причине того, что спорная <адрес> в <адрес>, не является собственностью МО Лазаревское Щекинского района. Кроме того, в архивных документах администрации МО Лазаревское Щекинского района отсутствуют сведения о предоставлении жилья их, истцов, семье.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (в ? доли за каждым) на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело отсутствие своего представителя. Указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрация МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, перенумерация дома произошла на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указанной квартиры является ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены семьи: муж – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поданным в администрацию МО Лазаревское Щекинского района, ФИО1, ФИО3, ФИО2 просили передать в совместную долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным сектором ЗАГС администрации МО Белевский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Характер родственных отношений ФИО3 и ФИО1 как сына и матери подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 № №, выданным Лазаревским сельским советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Характер родственных отношений ФИО2 (смена фамилии с Гвоздевой на ФИО5 произошла в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ – справка о заключении брака №, выданная Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления загс Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ; смена фамилии с ФИО5 на ФИО2 произошла в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о заключении брака 1-БО №, выданное комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 как дочери и матери подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 № №, выданным Лазаревским сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу администрацией МО <адрес> и ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 58,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Из данного договрра следует, что совместно с нанимателем ФИО3 в помещение вселен член семьи – сестра ФИО2

Выпиской из домовой книги по адресу квартиры: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района, подтверждено, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Их выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №, составленной Щекинским МПУ Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о правах на объект капитального строительства (недвижимого имущества) отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации МО Лазаревское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, не является собственностью МО Лазаревское Щекинского района.

Согласно ответу Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, не является собственностью МО Щекинский район.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях № ВБК71-20/5850 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, реестре федерального имущества Тульской, Рязанской и Орловской областях не числится.

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № № <адрес> сведений в реестре федерального имущества Тульской области нет.

Согласно ответу ФИО4 Тульского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, не зарегистрировано.

Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> никто не указан.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», подтверждено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право на приватизацию жилых помещений не использовала.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района подтверждено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Право на приватизацию не использовала.

Всё вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу, что ФИО3, ФИО2 право на приватизацию не использовали, в настоящее время занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, требования о выселении ФИО3, ФИО2 из занимаемого ими жилого помещения предъявлены никем не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2 имеют право на приобретение в общую долевую собственность (в ? доли за каждым) в порядке приватизации <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись