Решение № 2-2209/2024 2-99/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-2209/2024Рузский районный суд (Московская область) - Гражданское УИД № Именем Российской Федерации (дата) ФИО1 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «...» к СНТ «...», Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации ФИО1 муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок под строительство подъездной дороги в координатах, установления безвозмездного бессрочного сервитута, внесении изменений в сведения ЕГРН, Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за СНТ «...» право собственности на земельный участок под строительство подъездной дороги к СНТ «...» площадью ... кв.м. расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах: Х Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести изменения в сведения ЕГНР в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), путем исключения из координат границ земельного участка с кадастровым № координат границ земельного участка площадью ... кв.м. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) под строительство подъездной дороги к СНТ «...» в следующих координатах: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Установить в пользу СНТ «...» безвозмездный бессрочный сервитут площадью ... кв.м. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) под строительство подъездной дороги к СНТ «...» в следующих координатах: Х Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести изменения в сведения ЕГНР в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес) путем исключения из координат границ земельного участка с кадастровым № координат границ земельного участка площадью ... кв.м. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) под строительство подъездной дороги к СНТ «...» в следующих координатах: Х Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес) путем исключения из координат границ земельного участка с кадастровым № координат границ земельного участка площадью ... кв.м. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) под строительство подъездной дороги к СНТ «...» по следующим координатам: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости выше указанных земельных участков. Требования мотивированы тем, что согласно Акта выбора земельного участка под строительство подъездной дороги к С/т «...» от (дата) был утвержден вариант размещения подъездной автодороги к с/т «...». Для данной цели был изъят из земель Совхоза ФИО1 и ФИО1 лесхоза земельный участок для строительства автодороги. Земельный участок, предоставленный с/т «...», был утвержден в границах отведенного земельного участка под строительство подъездной дороги к садовому участку «...» общей площадью ... га. На основании вышеуказанного Акта выбора земельного участка (дата) был составлен план землеотвода. Подъездная дорога была построена истцом (дата) Таким образом, на основании выше указанных документов за садоводческим некоммерческим товариществом «...» должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный (адрес), под строительство подъездной дороги к садовому участку с/т «...». В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка (подъездной автодороги к СНТ «...»), расположенного по адресу: (адрес), фактической площадью ... кв.м., кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми № (СНТ «...»), № (Рослесхоз), сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Данное несоответствие заключается в расхождении фактических границ данных земельных участков и границ сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельных участков ответчиков с кадастровыми №, № проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка истца. Площадь наложения земельных участков ответчиков с кадастровыми №, № на земельный участок истца составляет соответственно – ... кв.м. и ... кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми №, №. Исправить несоответствие в части координат земельных участков ответчиков с кадастровыми №, № не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнение повторных кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми №, №, в связи с чем произвести фактический обмер участков ответчиков не нарушая прав собственников невозможно. Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельных участков, возможно признать недействительными и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорных земельных участков ответчиков с кадастровыми №, № на величину наложения на границы земельного участка истца. Оформление земельного участка, занятого подъездной дорогой, необходимо истцу для проведения ее реконструкции, а вышеуказанные несоответствия границ земельных участков ответчиков нарушает права истца, как собственника участка. В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд. Представитель истца в лице председателя СНТ «...» ЯИБ в судебное заседание явилась, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в лице председателя СНТ «...» ПОН в судебное заседание явилась, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика СНТ «...» ССВ в судебное заседание явился, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика Федерального агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации ФИО1 муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. По делу установлено, что актом от (дата) выбора земельного участка под строительство подъездной дороги к с/т «...» многодетных семей Тушинского района г.Москвы рассмотрев подготовленные материалы выбора вариантов размещения подъездной автодороги к с/т, принято решение о принятии оптимального варианта размещения подъездной автодороги предусматривающий изъятие земельного участка в постоянное пользование из земель Совхоза ФИО1, общей площадью ... га (бывшая технологическая дорога Совхоза «...»). Имеется чертеж границ передаваемого участка, который является приложением к Акту выбора от (дата) По делу по ходатайству представителя истца была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы ООО «...», имеющегося в материалах дела (дата) в присутствии председателя СНТ «...» и председателя СНТ «...» был произведен экспертный осмотр и инструментальное обследование объекта по адресу: (адрес) Объектом исследования является земельный участок подъездная дорога к СНТ «...», расположенный по адресу: (адрес) Установлено, что основные характеристики земельного участка не содержатся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В ходе осмотра визуального осмотра установлено, что подъездная дорога- грунтовая, построенная из природного грунта с добавками других материалов (щебень и т.д.) и не имеющая твердого покрытия типа асфальта или бетона. Основные признаки грунтовой дороги: отсутствие твердого покрытия; может иметь простую обработку верхнего слоя грунта (уплотнение, выравнивание); простота строительства и обслуживания; высокая подверженность воздействию погодных условий (размытые дождем, образование грязи, снега зимой); ограниченная пропускная способность транспорта в неблагоприятных условиях (садки, распутица). Для определения местоположения существующей дороги (фактического проезда) выполнена геодезическая съемка, методом спутниковых геодезических измерений (определений) посредством определения координат характерных точек границ. При геодезической съемке границы грунтовой дороги (автомобильной дороги) определялись по кромке проезжей части - линии, отделяющей проезжую часть от обочины. Ситуационный (обзорный) план границ существующей дороги (фактического проезда) к территории СНТ «...» отображен на Схеме №, стр. № заключения. Фактические границы исследуемого земельного участка подъездной дороги к СНТ «...», показаны на схеме № стр. № настоящего заключения. Координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка представлены в Таблице №, стр. № настоящего заключения. При камеральной обработки данных полученных в результате полевых работ установлены характеристики исследуемого объекта: площадь: ... кв.м.; протяженность: ... м.; ширина проезжей части: не менее 3,5 м. (согласно СП ... Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства пункт 5.7- для проездов, используемых для проезда пожарных автомобилей, с одной полосой движения ее ширину принимают не менее 3,5 м.) По результату исследования определено, что исследуемый земельный участок подъездная дорога соединяет территорию СНТ «...» (кадастровый №) с подъездной автомобильной дорогой общего пользования. Также установлено, что исследуемая дорога используется для подъезда к земельным участкам: с КН № расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности физическому лицу; с КН №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), принадлежащего на праве собственности физическому лицу; с КН №, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности физическому лицу; с КН №, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности физическому лицу. При исследовании существующей дороги (фактический проезд к СНТ «...»), установлено, что ее фактические границы проходят по земельным участкам: с кадастровым №, адрес: (адрес), часть квартала № выделены № части выделов №, квартал № части выделов №, часть квартала № части выделов №, часть квартала № части выделов №, площадью ... кв.м., категория земли – «земли лесного фонда», вид разрешенного использования - «заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор не древесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы»; с кадастровым №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. (адрес), площадью ... кв.м., категория земли- «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Земли общего пользования». Границы земельного участка с КН № и земельного участка с КН № содержатся в сведениях ЕГРН. В материалах дела содержится Акт выбора земельного участка под строительство подъездной дороги к с/т «...» от (дата) (лист дела №). Из документа следует, что из земель совхоза «...» передается участок площадью ... га в постоянное пользование для размещения подъездной дороги к с/т «...» многодетных семей Пушкинского района г. Москвы. Ранее вышеуказанный участок был технологической дорогой совхоза «...». Имеется чертеж границ передаваемого участка, который является приложением к Акту выбора от (дата) утвержден Зам. Главы администрации ФИО1 района НГИ Председателем комитета по земельной реформе ГВГ, Главным архитектором КВА., Главой администрации Никольского Совета ЕВА., директором совхоза «...» ВАП., директором лесхоза ЗРФ., гл. инженером можайских сетей ШВМ., председателем Мосагропрома СДА и гл. инженером Рус ИВН По результату проведенных работ было установлено, что определить местоположение внешних фактических границ отвода подъездной дороги невозможно в связи с отсутствием закрепления границ на местности. Фактические границы земельного участка подъездной дороги к СНТ «...» были определены и подробно исследованы в вопросе № настоящего заключения. Представленный в материалах дела чертеж Акта выбора от (дата) не содержит координат, дирекционных углов, линейных размеров, но обозначен масштаб 1:10000. Отсутствие дирекционных углов не позволяет оценить направления связей, дирекционный угол показывает ориентацию линии или стороны объекта относительно сторон света, его отсутствие осложняет понимание направленности и связанности объектов, что критично для многих видов сравнений (например: оценка коммуникаций, дорог). Их отсутствие осложняет привязку дороги к общей картографической сетки и значительно усложняет навигацию. Отсутствие координат границы объектов становятся менее определенные, границы на схеме определяются произвольно, усложняют точную привязку измеренных величин к реальной местности. Без координат непонятно, где именно проходит эта дорога, что затрудняет решение вопросов использования землей. Отсутствие линейных размеров не позволяет однозначно определить длину, ширину, и общую площадь дороги. Линии без размеров становятся бессмысленными, так как по чертежу не понять реальную протяженность и конфигурацию дороги. Несмотря на то, что чертеж имеет масштаб 1:100000, который позволяет грубо оценить площадь объекта, относительные размеры элементов дороги, пространственную взаимосвязь между объектами. Однако сам по себе масштаб не дает точных количественных показателей, таких как длина, ширина или площадь конкретного участка дороги. Масштаб важен для общего представления о расположении дороги, он не способен заменить необходимость наличия точных линейных размеров, обеспечивающих полноту и надежность проектной документации. Полное отсутствие координат, линейных размеров и дирекционных не позволяет качественно и достоверно сравнить данные чертежа акта выбора и фактических границ подъездной дороги. Таким образом, границы отвода подъездной дороги к с/т «...» содержащихся на чертеже Акта выбора от (дата) на момент исследования не могут быть идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством. При схематичном сопоставлением границ подъездной дороги к с/т «...» содержащихся на чертеже Акта выбора от (дата) с фактическими границами земельного участка подъездной дороги к СНТ «...», расположенного по адресу: (адрес) установлено несоответствие границ, площади и конфигурации подъездной дороги, что отражено на Схеме № стр. № настоящего заключения. Выявленное расхождение может привести к юридическим проблемам, конфликтам с владельцами смежных участков или затруднениям в эксплуатации дороги. Возможные причины несоответствия: ошибки при составлении первоначального платежа; изменения конфигурации дороги вследствие природно-климатических факторов (эрозия почвы, размывание грунта); самовольное изменение границ пользователями или собственниками смежных участков. Эксперт подчеркивает сложность прямого сопоставления пространственных данных, полученных в результате геодезических работ и данных чертежа Акта выбора от (дата) в связи с тем, что имеются серьезные ограничения, возникающие при попытках полного сопоставления схем различающихся наличием ключевых элементов - координат, дирекционных углов, линейных размеров. Установлено, что существующая дорога (фактический проезд к СНТ «...») проходит по земельным участкам: с кадастровым №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)», площадью ... кв.м., категория земли- «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования- «Земли общего пользования»; с кадастровым №, (адрес), часть квартала № выделы №, части выделов № квартал № части выделов №, часть квартала № части выделов №, часть квартала № части выделов №, площадью ... кв.м., категория земли- «земли лесного фонда», вид разрешенного использования- «заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор не древесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы». Границы земельного участка с КН № и земельного участка с КН № содержатся в сведениях ЕГРН. То есть, кадастровые границы земельного участка с КН №, пересекают фактические границы земельного участка существующей дороги (фактический проезд к СНТ «...»), площадь наложения составляет ... кв.м.. Границы «наложения» отражены на схеме № стр.№ настоящего заключения. Координаты поворотных точек, дирекционные углы, меры длин представлены в Таблице №, стр. № настоящего заключения. Кадастровые границы земельного участка с КН №, пересекают фактические границы земельного участка существующей дороги (фактический проезд к СНТ «...»), общая площадь наложения составляет ... кв.м. Границы «наложения» отражены на Схеме № стр. № настоящего заключения. В материалах дела содержится генеральный план СНТ «...» по состоянию на (дата) (лист дела №). При схематичном сопоставлении границ СНТ «...», содержащихся на генеральном плане от (дата). с фактическими границами земельного участка подъездной дороги к СНТ «...», расположенного по адресу: (адрес) и данных ЕГРН пересечение границ отраженных на плане от (дата) и фактических границ не установлено см. Схему № стр. № настоящего заключения. Представленный в материалах дела генеральный план СНТ «...» от (дата) не содержит дирекционных углов, линейных размеров, координат, что не позволяет определить точное местоположение поворотных точек границ СНТ «...». Реальная ситуация на местности отличается от того, что было предусмотрено проектом (ген. Планом СНТ «...») на (дата) Также в материалах содержится планшет лесоустройства № на (дата) (лист дела №) при схематичном сопоставлении данных сведений ЕГРН, планшета с фактическими границами земельного участка подъездной дороги к СНТ «...», расположенный по адресу: (адрес) установлено, что большая часть фактических границ исследуемого земельного участка проходит по лесной территории, что отражено на Схеме № стр. № настоящего заключения. Представленный в материалах дела планшет лесоустройства № на (дата) не содержит дирекционных углов, линейных размеров, координат, что не позволяет определить точное местоположение границ дороги относительно границ лесоустройства. Границы земель ГЛФ подтверждаются сведениями ЕГНР и материалами лесоустройства от (дата)., планшета содержащего более раннюю информацию в материалах дела отсутствует. Из сравнительного анализа следует, что в (дата) часть дороги расположена в одном квартале лесоустройства (обозначены на Схеме № стр. № настоящего заключения). Эксперт делает вывод, что на момент исследования большая часть фактических границ подъездной дороги к СНТ «...» проходит по кадастровым границам лесной территории, часть дороги проходит по кадастровым границам СНТ «...» и оставшаяся часть дороги проходит по землям государственной неразграниченной собственности. Доступ к территории СНТ «...» осуществляется по грунтовой дороге, построенной из природного грунта с добавками других материалов (щебень и т.д.) и не имеющей твердого покрытия. Вдоль линии ЛЭП. Другой дороги нет. Фактические границы исследуемого земельного участка подъездной дороги к СНТ «...», показаны на Схеме №, стр. № настоящего заключения. Координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка представлены в Таблице №, стр. № настоящего заключения. Грунтовая дорога берет свое начало от дороги общего пользования (имеющий асфальтовое покрытие) по землям государственной неразграниченной собственности, затем пересекает кадастровые границы земельного участка с КН № (земли общего пользования СНТ «...»), далее проходит по кадастровым границам земельного участка с КН № (земли ГЛФ) с частичным пересечением земель государственной неразграниченной собственности. Границы «пересечения» отражены на Схеме № стр. № настоящего заключения. Со слов истца с момента образования СНТ «...» доступ к территории осуществляется по имеющейся грунтовой дороге. Проезд сформирован с учетом фактических границ смежных землепользователей, а также с учетом рельефа местности и месторасположения дикорастущих лесных деревьев. По результату проведенного исследования установлено, что возможность подъезда к территории СНТ «...» по исследуемой грунтовой дороге является единственно возможным. Других подъездных дорог нет. Другие варианты доступа к территории СНТ «...» можно рассмотреть только при очистки территории земель ГЛФ и земель общего пользования от кустарниковой растительности, спила деревьев, прокладке новой дороги. По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Суд принимает приведенное экспертное заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства, имеющие значение для дела, а само заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертом было проведено камеральное изучение и анализ, представленной на исследование документации, относящейся к предмету и цели исследования, проводивший исследования эксперт имеет высшее образование, то есть обладает необходимыми специальными знаниями, заключение подробно мотивировано, научно обоснованно, и сомнений в достоверности не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта не носят вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства. Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Суд, оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истца ответчиками. Так в ходе судебного заседания было установлено, что существующая подъездная дорога к СНТ «...» переданная в постоянное пользование по Акт выбора земельного участка под строительство подъездной дороги к с/т «...» от (дата) представляет собой грунтовую дорогу, которая берет свое начало от дороги общего пользования (имеющий асфальтовое покрытие) по землям государственной неразграниченной собственности, затем пересекает кадастровые границы земельного участка СНТ «...» с КН № далее проходит по кадастровым границам земельного участка ГЛФ с КН № с частичным пересечением земель государственной неразграниченной собственности. Установить факт наличия реестровой ошибки в описании границ исследуемого объекта не представляется возможным, поскольку границы отвода подъездной дороги к с/т «...» не могут быть идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством. Экспертом подчеркивается сложность прямого сопоставления пространственных данных, полученных в результате геодезических работ и данных чертежа Акта выбора от (дата) в связи с тем, что имеются серьезные ограничения, возникающие при попытках полного сопоставления схем различающихся наличием ключевых элементов - координат, дирекционных углов, линейных размеров. При схематичном сопоставлении границ СНТ «...», содержащихся на генеральном плане от (дата) с фактическими границами земельного участка подъездной дороги к СНТ «...» и данных ЕГРН пересечение границ отраженных на плане от (дата) и фактических границ не установлено. Реальная ситуация на местности отличается от того, что было предусмотрено проектом (ген. Планом СНТ «...») на (дата) Выявленное расхождение может привести к юридическим проблемам, конфликтам с владельцами смежных участков или затруднениям в эксплуатации дороги. Доводы истца о том, что имеется факт наличия реестровой ошибки, является необоснованным и опровергается собранными по делу доказательствами. С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок под строительство подъездной дороги не подлежащим удовлетворению. Принимая во внимание, что в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок под строительство подъездной дороги отказано, производные от него требования о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с КН №, КН № и об установлении сервитута, удовлетворению не подлежат. Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права несоразмерен нарушению и выходит за пределы, необходимые для его применения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд, В удовлетворении искового заявления СНТ «...» к СНТ «...», Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации ФИО1 муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок под строительство подъездной дороги в координатах, установления безвозмездного бессрочного сервитута, внесении изменений в сведения ЕГРН – отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через ФИО1 районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья подпись Н.А. Клокотова Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата). Судья подпись Н.А. Клокотова Копия верна Решение не вступило в законную силу Судья: Клокотова Н.А. Судья: Клокотова Н.А. Секретарь: Сильвестрова М.В. Секретарь: Сильвестрова М.В. Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Истцы:СНТ Солнышко (подробнее)Ответчики:Администрация Рузского городского округа Московской области (подробнее)СНТ Фортуна (подробнее) Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) (подробнее) Судьи дела:Клокотова Наталия Александровна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
