Решение № 2-2092/2018 2-2092/2018~М-775/2018 М-775/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2092/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Шамиевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2092/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФаизР.овичу, открытому акционерному обществу «Управляющая компания № 1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и ОАО «Управляющая компания № 1». Требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве у каждого. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обратилась в ОАО «УК № 1» с заявлением о разделе лицевого счета, однако ее заявление оставлено без ответа. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ФИО2 соразмерно долям в праве общей долевой собственности; обязать ОАО «Управляющая компания № 1» заключить отдельные договоры на коммунальное обслуживание с ней и ФИО2 и формировать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ФИО2 соразмерно долям в праве общей долевой собственности; обязать ОАО «Управляющая компания № 1» формировать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ОАО «Управляющая компания № 1» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой от <дата>, по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением, однако судебные извещения возвратились с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не явился в почтовое отделение за получением повесток по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела, в том числе сообщением БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от <дата>, копией решения Нижневартовского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) и ФИО1 (доля в праве 1/2) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата> и решения Нижневартовского городского суда от <дата> об определении долей в праве общей совместной собственности.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ОАО «УК №1».

Также установлено, ответчиками не опровергнуто, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами и на основании представленных управляющей организацией платежных документов. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленное истцом требование об определении порядка участия ее и ответчика ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 162 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на управление многоквартирным жилым домом и предоставления отдельного платежного документа, являющегося основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца к ОАО «Управляющая компания № 1» об обязании формировать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно распределенным между сторонами долям также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, определив за ней оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей, и ФИО2 ФаизР.овичем, определив за ним оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Обязать ОАО «Управляющая компания № 1» формировать и выдавать ФИО1 и ФИО2 ФаизР.овичу отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно распределенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Судья А.В. Артеменко