Решение № 2-538/2026 2-538/2026~М-236/2026 М-236/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-538/2026

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО3 ФИО15 к ФИО8 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 части принадлежит жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м и земельный участок общей площадью 600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован ФИО8 Ответчик, в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется коммунальные услуги он не оплачивает, договор найма с ним не заключен. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении, нарушает их права как собственников по распоряжению данным жилым помещением.

Истцы ФИО4, ФИО5, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, доверив представление своих интересов представителю ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от которой до начала судебном заседании поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие по представленным в деле доказательствам.

Истцы ФИО6, ФИО7, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по представленным в деле доказательствам.

Ответчики ФИО8, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по РСО-Алания в Моздокском районе, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Помощник прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО2 в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности искового требования и его удовлетворении.

С учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности по 1/4 части принадлежит жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м с К№ и земельный участок общей площадью 600 кв.м с К№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации жилого дома и земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, ответчик ФИО8, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, однако в указанном жилом домене проживает, что подтверждается ответом ОМВД по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственниками - истцами и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам на общей долевой собственности жилом помещении нарушает их права как собственников по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО17 (паспорт №), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт №), ФИО6 ФИО18 (паспорт №), ФИО3 ФИО21 (паспорт №) к ФИО8 ФИО22 Романовичу (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья О.В. Харебова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Харебова